Appartement Labin

Description du bien

Appartement dans la vieille ville de Labin
À vendre, appartement de 38m2 avec une galerie de 17.5 m2 dans la vieille ville de Labin. Il se situe au sous-sol d’un immeuble résidentiel et commercial, et comprend une cuisine/salle à vivre, un salon et une salle de bain, ainsi qu’une zone nuit (galerie) à laquelle mènent des escaliers intérieurs. Le chauffage et la climatisation se font par climatisation. Il est vendu dans l’état présenté sur les photos. Bien immobilier correct. Idéal pour y vivre ou pour le tourisme. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité, et les plages sont à quelques minutes en voiture.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 316 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 438 €/m²

Écart par rapport à la médiane -47,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 840 €/m²–4 500 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 238 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

88 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Labin

District

Labin

Comté

Istarska

Code postal

21201

Surface habitable

38 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

213020

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 88 000 € · Prix au m²: 2 316 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Labin

Labin est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 426 habitants, dont 67,89 % de Croates et la ville seule comptait 7 904 habitants.

Population: 11 642

Source: Wikipedia