Appartement Senj

À vendre · Senj · Ličko-senjska

2 Chambres 40 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 190 000 € 4 750 €/m²

Description du bien

Appartement avec vue mer
Appartement à Senj, avec une belle vue sur le canal de Vinodol, île de Krk. Emplacement calme, agréable pour les vacances ou une résidence toute l'année. Il se compose d'un couloir, d'une salle de bains avec toilettes, d'une chambre, d'une cuisine avec salon depuis lequel on peut accéder au balcon offrant une VUE MAGNIFIQUE. Le deuxième balcon se trouve à l'arrière et offre une ombre confortable pendant les chaudes heures d'été. L'appartement comprend un débarras à bois au sous-sol. L'appartement a été rénové en 2023. et est vendu entièrement meublé. La distance à la plage est de 80 ou 150 m à pied. Proche de toutes les commodités nécessaires, ainsi que de Crikvenica, Sv. Juraj, Karlobag, Gospić, Zagreb. Pour des vacances actives, en plus des destinations balnéaires comme les îles de Krk, Pag, Rab, Lošinj, les lacs de Plitvice, Bjelolasica et d'autres, sont très rapidement et facilement accessibles. Option supplémentaire : Possibilité d'acheter un terrain constructible supplémentaire, 356 m2, avec cet appartement. Possibilité d'utiliser le terrain pour accueillir des bateaux en basse saison, pour du stationnement ou pour construire une nouvelle installation. Pour ce terrain, les obligations ont été réglées sous le permis de construire pour un bâtiment de trois étages. Dans cette version, le prix des deux biens ensemble est de 240,000. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition : DAVORKA LONČARI Agent immobilier agréé Lizenzierter Immobilienmakler DOGMA PROPERTIES/DOGMA IMMOBILIEN [email protected] 00385-91-5785421

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 750 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 951 €/m²
Écart par rapport à la médiane +20,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 714 €/m²–4 425 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 80 €–160 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
190 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Senj
District
Senj
Comté
Ličko-senjska
Code postal
52420
Surface habitable
40 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
212025

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 4 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ONE ADRIA Nekretnine – 189 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 190 000 €; Java nekretnine – 190 000 €; Molo Longo – 190 000 €.

Afficher sur la carte

Position: Senj, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.