Appartement Sukošan

À vendre · Sukošan · Zadarska

4 Chambres 132 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 423 272 € 3 207 €/m²

Description du bien

Penthouse de luxe - SukoŠan
PENTHOUSE DE LUXE DANS UN NOUVEAU BÂTIMENT - SUKOŠAN BÂTIMENT A - Appartement 6 - Deuxième étage + terrasse sur le toit Achèvement prévu de la construction - 02/2025 Découvrez l'endroit idéal pour vivre ou se reposer au cœur de Sukošan, un lieu calme situé dans le golfe de Zlatna luka, à seulement 10 km au sud-est de Zadar. Nous proposons à la vente un appartement au design moderne de 99.95 m2, situé dans un nouveau bâtiment à seulement 100 mètres de la mer. Cet appartement offre une vue exceptionnelle sur la mer depuis presque toutes les pièces, et les plages ne sont qu'à 2 minutes à pied. L'appartement se compose d'un salon ouvert sur la cuisine, d'un WC, de trois chambres, de deux salles de bains, d'un balcon couvert (21.38m2), d'une terrasse sur le toit (99.66m2), et comprend une place de parking sans frais supplémentaires. Les bâtiments sont construits selon les normes les plus élevées, avec une structure en béton armé antiséisme, des murs et plafonds intérieurs soignés, et une isolation thermique de haute qualité des murs extérieurs. Le certificat énergétique A+ garantit une efficacité énergétique supérieure. Les appartements sont équipés de fenêtres et portes en PVC de haute qualité avec volets électriques en ALU et moustiquaires roulantes, ainsi que d'installations électriques modernes et d'éclairage LED. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs de qualité, tandis que le chauffage de l'eau chaude est assuré par des chaudières individuelles. Le prix d'achat n'inclut pas la taxe de vente immobilière grâce à l'investisseur, entité juridique/société qui prend en charge tous les frais de transfert et d'enregistrement de la propriété. Notre société assure la gestion et l'entretien de la propriété après la construction, garantissant une possession sans souci. Sukosan est un lieu connu pour le tourisme, l'agriculture, la viticulture, la culture de l'olive et des fruits, avec une offre riche pour la vie toute l'année ou comme destination de vacances idéale. Avec de nombreuses plages, restaurants et la marina "Dalmatia", Sukošan offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie ou des vacances de qualité et pleines de sens. Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire d'acheter un appartement à Sukošan, un lieu parfait où la beauté naturelle rencontre un mode de vie moderne. Pour plus d'informations ou l'organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter. Contact: Jakov Box Tel: +385 95 893 8595

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 207 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 911 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 544 €/m²–4 531 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Sukošan): 2 700 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 528 € Basé sur le taux communal de Sukošan pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
423 272 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sukošan
District
Sukošan
Comté
Zadarska
Code postal
23206
Surface habitable
132 m²
Chambres
4
Salles de bain
5
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
212026

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 423 272 € · Prix au m²: 3 207 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 132 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sukošan — une médiane de 2 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 423 272 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 423 272 €; CENTAR NEKRETNINA ZADAR – 423 272 €.

Afficher sur la carte

Position: Sukošan, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sukošan

Sukošan est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 402 habitants, dont 98,66 % de Croates et le village seul comptait 2 603 habitants.

Population: 4 665

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.