Appartement Crikvenica
À vendre · Crikvenica · Primorsko-goranska
Description du bien
Crikvenica - appartement 1er étage 200m2 avec vue panoramique sur la mer + environs 250m2
CRIKVENICA- appartement de 200m2 avec vue panoramique sur la mer + terrain de 250m2
L'appartement est situé au 1er étage de la maison comprenant un total de 2 unités résidentielles.
L'appartement se compose d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'un couloir et d'un balcon qui s'étend le long de tout le côté sud de l'appartement vers la mer.
L'appartement dispose également d'un garage.
L'appartement possède aussi un appartement auxiliaire situé du côté nord.
La maison dans laquelle se trouve l'appartement est située dans un endroit calme et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité.
La maison est orientée sud avec des ouvertures sur toutes les pièces du côté sud, de sorte que depuis ces pièces une vue panoramique est offerte.
L'appartement est vendu entièrement meublé avec meubles et appareils électroménagers.
ENVIRONNEMENT
La cour est aménagée et a été entretenue régulièrement pendant de nombreuses années.
Elle comprend une cheminée et des citernes souterraines.
Collecte des eaux de pluie.
Il y a également de la place pour une piscine.
Actuellement, les propriétaires possèdent également un jardin où ils cultivent quelques types de légumes, et quelques arbres fruitiers poussent sur le terrain du jardin.
Un bien idéal pour la vie familiale, mais aussi adapté comme investissement sous forme de tourisme.
Excellente infrastructure dans un rayon de 250 à 750 m : arrêt de bus, bureau de poste, banque, centre sportif, clinique, pharmacie, restaurant, école, crèche, centre commercial, station-service...
Ce bien se trouve à 580 m de la mer, ou à 1,9 km en voiture (environ 5 min).
PROPRIÉTÉ DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET UNIQUE AVEC UN GRAND POTENTIEL!!!
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Chers acheteurs, locataires et preneurs potentiels,
la visite du bien immobilier qui vous intéresse et suscite votre intérêt n'est possible qu'après la signature du Contrat de Courtage Immobilier, afin de protéger le propriétaire du bien contre les visites de personnes non enregistrées, et également conformément à la loi sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier.
Lors de chaque visite, l'acheteur / locataire / preneur potentiel est tenu de remplir et de signer le Contrat de Courtage Immobilier, qui indique les éléments suivants :
- informations de base sur l'acheteur / locataire / preneur potentiel
- informations de base sur l'agence
- montant de la commission d'agence
La commission d'agence pour l'acheteur est de 3 % (+25 % TVA) du prix d'achat total convenu.
La commission d'agence pour le locataire / preneur est d'un loyer mensuel (+ 25 % TVA).
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Crikvenica
685 000 € · 202 m²
3 391 €/m²
Similarité 86 %
Crikvenica
390 000 € · 180 m²
2 167 €/m²
Similarité 80 %
Crikvenica
440 000 € · 200 m²
2 200 €/m²
Similarité 78 %
Crikvenica
295 000 € · 180 m²
1 639 €/m²
Similarité 78 %
Crikvenica
480 000 € · 160 m²
3 000 €/m²
Similarité 76 %
Crikvenica
480 000 € · 165 m²
2 909 €/m²
Similarité 76 %
Crikvenica
709 000 € · 221 m²
3 208 €/m²
Similarité 74 %
Crikvenica
660 000 € · 170 m²
3 882 €/m²
Similarité 73 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 320 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Crikvenica
- District
- Crikvenica
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51260
- Surface habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres
- 8
- Salles de bain
- 4
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 206069
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Meublé
- Garage
- Jardin
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 1 600 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 200 m² · Superficie du terrain: 250 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 8 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Crikvenica
Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.
Population: 11 122
Source: Wikipedia
