Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

4 Chambres 173 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 190 000 € 6 879 €/m²

Description du bien

Rovinj, penthouse moderne en construction
Istra, Rovinj Rovinj, perle de la côte adriatique, représente une combinaison unique de beauté historique, de charme méditerranéen et de diversité culturelle. Le cœur de la vieille ville de Rovinj, avec ses rues pavées et ses maisons en pierre, dégage l'atmosphère d'une ville médiévale. Rovinj est une destination qui séduit par sa beauté, son riche patrimoine culturel et son ambiance conviviale, en faisant une escale incontournable sur la côte adriatique. Ce duplex moderne de 173 m2 représente une combinaison idéale de luxe, de fonctionnalité et d'une belle vue sur la mer. Situé dans une banlieue calme de la ville, loin de l'agitation urbaine, il offre une combinaison unique d'intimité et de proximité à toutes les commodités importantes. L'appartement s'étend sur deux étages, créant ainsi des espaces clairement définis pour les séjours de jour et de nuit. Avec trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, une intimité et un confort maximum sont offerts à tous les membres de la famille ou aux invités. Le concept ouvert du salon crée une atmosphère spacieuse, et les grandes parois vitrées offrent une magnifique vue panoramique sur la mer. Des couleurs vives et un design moderne rendent la pièce lumineuse et aérée. L'équipement de l'appartement reflète également une approche moderne du confort. Le chauffage au sol relié à la pompe à chaleur assure une température agréable toute l'année, tandis que la climatisation ajuste davantage l'atmosphère aux souhaits des occupants. L'emplacement de l'appartement, entre la ville et la nature, offre l'équilibre parfait entre un environnement paisible et la disponibilité rapide de toutes les commodités nécessaires. Cette maison moderne représente un lieu idéal pour une vie confortable et élégante, tout en offrant une expérience luxueuse avec une belle vue sur la mer

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 879 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 093 €/m²
Écart par rapport à la médiane +35,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 543 €/m²–5 599 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 081 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 190 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
173 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
206376

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 190 000 € · Prix au m²: 6 879 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 173 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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