Maison Vrbnik

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

4 Chambres 80 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 100 000 € 13 750 €/m²

Description du bien

Île de Krk, villa en pierre sur une falaise au dessus de la mer, 3 chambres, escaliers menant à la plage
Villa en pierre sur un rocher au‑dessus de la mer, 3 S+DB, escaliers menant à la plage. MAISON : * Villa * Surface habitable : 80 m2 * Étage : Haut rez‑de‑chaussée, 1er étage * 3 S+DB * Nombre de salles de bains : 4 * Menuiseries PVC * Chauffage : climatisation * L'unité centrale comprend un salon avec coin repas et cuisine ainsi qu'un escalier hélicoïdal interne menant à une chambre à espace ouvert avec salle de bain à l'étage inférieur * Le salon et la chambre sont au rez‑de‑chaussée avec terrasse * Deux chambres (chacune avec salle de bain privative) sont reliées à l'unité centrale par des escaliers extérieurs * Meublé à vendre * Vue panoramique sur la mer * Aménagé * Terrasse * Barbecue * Place de parking réservée (à 150 m) EMPLACEMENT : * Bonne micro‑localisation * Proximité : centre, commerces, centre de santé, écoles, crèches, bus, plages... * Distance de la mer : 50 m * Position unique sur la falaise SPÉCIALITÉ : * Immobilier de luxe Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence "Java nekretnine" en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation lors de la conclusion d'un pré‑contrat ou d'un contrat : - à l'achat, facture des frais d'intermédiation d'un montant de 3 % du prix d'achat convenu - à la location, facture 1 loyer mensuel convenu. Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 13 750 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 306 €/m²
Écart par rapport à la médiane +88,2 %

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Position du prix 88.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 722 €/m²–11 500 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 280 €–480 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 100 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Vrbnik
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
80 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
ID de l’annonce
204304

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 100 000 € · Prix au m²: 13 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. PRESTIGE REAL ESTATE KRK – 1 100 000 €; Java nekretnine – 1 100 000 €.

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Position: Vrbnik, Primorsko-goranska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia

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