Maison Opatija

Description du bien

Opatija, villa de 15 appartements, à 400m de la mer !
Nous proposons une villa individuelle dans un excellent emplacement à Opatija avec une magnifique vue sur la mer et sur tout le Kvarner ! Cette propriété se trouve à seulement 400 mètres des belles plages et de la mer, et à 200 mètres du centre d'Opatija, où l’on trouve une multitude de restaurants, cafés, boutiques, marchés et autres installations et services. La villa est de construction de qualité, et à l’intérieur de la villa se trouvent 15 appartements de 40m2 à 70m2 ainsi qu’un espace réception. Elle est parfaitement intégrée à l’environnement, possède un jardin soigné et paysagé de 1.182m2 sur lequel il y a suffisamment d’espace de stationnement. À côté de la villa, un terrain constructible de 1,579m2 est vendu, offrant de nouvelles possibilités d’extension ou d’investissements supplémentaires. Une excellente opportunité de location touristique, compte tenu de sa position – la proximité de la mer, de la plage et du charme féerique d’Opatija ! Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 7 843 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 339 €/m²

Écart par rapport à la médiane +235,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 525 €/m²–5 264 €/m² Comparé à 28 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 673 €–8 160 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

8 000 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

1 020 m²

Superficie du terrain

1 182 m²

Chambres

34

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

199835

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 8 000 000 € · Prix au m²: 7 843 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 1 020 m² · Superficie du terrain: 1 182 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 34

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia