Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Appartement 2BR+DB près de la piscine partagée, Novigrad, Istrie
À vendre cet appartement situé au premier étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu avec 67.45 m2 de surface habitable.
L'appartement comprend au total quatre pièces, dont deux chambres et deux salons.
La terrasse est le vrai atout de ce bien, avec un barbecue cheminée, parfait pour les réunions d'été et profiter de la belle vue sur le paysage et la mer.
Le bien bénéficie également d'une piscine et d'un jardin partagés, offrant un merveilleux espace extérieur à profiter.
De plus, l'appartement dispose d'une place de parking dédiée, ce qui garantit un emplacement pratique et sécurisé pour votre véhicule.
L'appartement est équipé de la climatisation qui permet de chauffer et de rafraîchir, assurant un séjour confortable toute l'année.
En outre, il est situé dans un emplacement idéal, entouré de verdure luxuriante et offre une belle vue sur la mer.
Plus d'informations sur demande.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novigrad
319 000 € · 68 m²
4 691 €/m²
Similarité 99 %
Novigrad
295 000 € · 64 m²
4 609 €/m²
Similarité 96 %
Novigrad
270 000 € · 70 m²
3 857 €/m²
Similarité 96 %
Novigrad
250 000 € · 64 m²
3 906 €/m²
Similarité 96 %
Novigrad
240 000 € · 71 m²
3 380 €/m²
Similarité 95 %
Novigrad
312 000 € · 63 m²
4 952 €/m²
Similarité 94 %
Novigrad
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Similarité 92 %
Novigrad
247 000 € · 73 m²
3 384 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 255 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 67 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 199451
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 255 000 € · Prix au m²: 3 806 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 67 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
