Appartement Split

Description du bien

Split, Lovret - Deux unités résidentielles près du centre, à vendre
Dans un emplacement attrayant près du centre, nous vendons un appartement de 80m2 situé au dernier étage du bâtiment. Il est divisé en deux unités résidentielles - appartement d'une chambre de 38m2 et appartement de deux chambres de 42m2. Pendant la rénovation de 2020. mr. Des installations électriques, des installations de plomberie, des sols, des revêtements PVC ont été appliqués. Plus d'informations sur l'emplacement : la plus grande ville de Dalmatie et la deuxième plus grande ville de Croatie. La ville est célèbre pour le Palais de Dioclétien, le plus grand et le mieux conservé palais antique tardif du monde, classé au patrimoine UNESCO. Split est une ville idéale pour une vie agréable. La disponibilité du parc naturel de Marjan permet aux résidents de la ville de profiter d'un séjour quotidien en forêt où il est possible de pratiquer diverses activités sportives. Split est également connue pour ses plages : Bačvice, Firule, Bene, Žnjan, etc. La ville est aussi connue pour ses divers collèges et ses nombreux musées. Split est une destination touristique de plus en plus célèbre, attirant chaque jour de plus en plus de touristes du monde entier.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 250 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 830 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 785 €/m²–6 861 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

80 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

201527

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 500 000 € · Prix au m²: 6 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia