Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 4 063 €/m²

Description du bien

Istrie - Umag, appartement au deuxième étage, vue mer
Kaiser Immobilien présente un tout nouvel appartement en construction. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de 6 logements, dans un emplacement très attractif de la ville d'Umag. Le quartier de l'appartement est très calme, tout en étant très proche du centre-ville (1 km) et de toutes les commodités essentielles. À proximité immédiate de l'appartement, il y a la nature, des vignobles et des oliveraies, un petit village indigène et plusieurs propriétés modernes. Tout cela dans un bel emplacement avec une magnifique vue sur la mer. L'appartement fait 64.54 m2. L'appartement dispose de 2 places de parking. L'appartement se compose de deux chambres, salon et cuisine, couloir, salle de bain, débarras et terrasse de 3.52 m2. L'achèvement prévu est 2024. Le chauffage de l'appartement est installé dans chaque pièce et le salon avec climatisation, et dans la salle de bain le chauffage sera au sol. L'appartement est à vendre, fini avec une salle de bain équipée. À ce stade de la construction, il est possible d'influencer les modifications éventuelles liées à l'appartement, par ex. ajouter une cheminée, changer la céramique, ou autre. Le paiement s'effectue en 3 étapes. Distances de certaines villes depuis Umag : Umag - Aéroport de Pula, 83 km Umag - Split, 537 km Umag - Zagreb, 287 km Umag - Trieste, 48 km Umag - Munich, 531 L'appartement est une excellente opportunité pour la vie quotidienne ou pour la location touristique, selon l'emplacement. Si vous souhaitez que ce bel appartement neuf devienne votre nouveau domicile, contactez l'agent au numéro. téléphone 00385 923782803 ou email : [email protected] Les frais d'agence sont de 3 % + TVA

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 063 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 968 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 652 €/m²–4 333 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 512 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
195544

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 4 063 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 288 000 €; Kaiser Immobilien – 260 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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