Appartement Pećine

Description du bien

Bel appartement bien situé !!
Nous offrons un appartement joliment décoré et adapté de 55m2 (plus grand en nature) composé de deux chambres, salon, cuisine, salle de bain, couloir!! Excellent emplacement, proche de la mer, de la plage, du centre commercial! Excellent bien et investissement pour locations touristiques!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 109 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 203 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 045 €/m²–4 450 €/m² Comparé à 40 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• ONE ADRIA Nekretnine Cette offre 226 000 €
• Java nekretnine 228 000 €

Détails supplémentaires

Prix

226 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pećine

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

55 m²

Chambres

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

198576

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 226 000 € · Prix au m²: 4 109 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ONE ADRIA Nekretnine – 226 000 €; Java nekretnine – 228 000 €.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia