Appartement Beram

Description du bien

Pazin, appartement avec cour et parking
Istrie, Pazin nous intermédions la vente d'un appartement récemment adapté et composé de trois étages. Le rez-de-chaussée est actuellement non fini et est vendu tel quel ou peut être achevé à la demande du client en bien-être, bureau, salle de sport... Le premier étage comprend un salon, une terrasse, une cuisine, une salle à manger et des toilettes. Le deuxième étage comprend une salle de bain, une terrasse et deux chambres. Le chauffage de l'appartement est climatisé, mais il est possible d'installer une cheminée. L'emplacement de l'appartement est excellent et se situe à proximité des restaurants, cafés, transports publics, bureau de poste, parc, commerces. La surface de la terrasse supérieure est de 14 m2 et celle de la terrasse inférieure de 28 m2. Le jardin fait 30 m2. L'appartement dispose également d'une place de parking. Super bien immobilier ! Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 182 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 244 €/m²

Écart par rapport à la médiane -2,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 989 €/m²–2 304 €/m² Comparé à 8 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pazin): 2 182 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Pazin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Beram

District

Pazin

Comté

Istarska

Code postal

52000

Surface habitable

110 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

194089

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 2 182 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pazin — une médiane de 2 182 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia