Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 113 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 452 000 € 4 000 €/m²

Description du bien

Poreč, excellent appartement spacieux à 500 m de la mer !
Poreč, grand appartement spacieux à 500 m de la mer! Cette propriété offre une opportunité unique d'acheter un appartement spacieux au premier étage, à seulement 500 mètres de la mer et à 1,5 km de la ville de Poreč. Avec une surface totale de 113 m2, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux, d'une cuisine et d'une salle à manger, de trois chambres (deux avec salles de bains privatives) et de salles de bains supplémentaires. Le salon et la cuisine donnent accès à une loggia spacieuse avec une belle vue sur la mer. À ce stade de la vente, l'acheteur a la possibilité de choisir le revêtement de sol, qu'il souhaite du parquet ou du carrelage. Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une buanderie d'environ 7 m2. Il y a également deux places de parking devant l'immeuble. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, sauf les chambres. Chaque pièce dispose d'une climatisation supplémentaire pour garantir le confort du logement. La propriété est extrêmement bien desservie avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, et la proximité de belles plages et promenades en fait une destination attrayante pour une vie détendue sur la côte. Cette opportunité se distingue par sa vue sur la mer, l'agencement fonctionnel des pièces et la possibilité d'ajuster le choix du revêtement de sol selon le goût du futur propriétaire. Le prix est indiqué TTC, offrant transparence dans le processus d'achat.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 808 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 516 €/m²–4 104 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 706 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
452 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
113 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
193646

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 452 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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