Appartement Pula

Description du bien

Pula, Gregovica, appartement de deux pièces
Appartement à vendre dans un immeuble construit en 2009. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un vestibule, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon, de deux chambres, d'une grande salle de bains, d'un WC et d'une place de parking devant l'immeuble. Le chauffage est climatisé, mais tout est prévu pour le chauffage central. L'appartement se trouve dans une rue calme et est idéal pour une famille.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 807 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 207 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 781 €/m²–3 438 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

4 Offres

• DUX Nekretnine 270 000 €
• Remax Centar nekretnina Cette offre 280 700 €
• BAGI IMMOBILIEN 288 000 €
• M&M LEGAL 290 000 €

Détails supplémentaires

Prix

280 700 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

100 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

192486

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 700 € · Prix au m²: 2 807 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 270 000 €; Remax Centar nekretnina – 280 700 €; BAGI IMMOBILIEN – 288 000 €; M&M LEGAL – 290 000 €.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia