Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

3 Chambres 75 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 288 400 € 3 845 €/m²

Description du bien

Šibenik - appartement rénové dans le centre-ville
ŠIBENIK - APPARTEMENT RÉNOVÉ EN CENTRE-VILLE À vendre, un appartement exceptionnel au cœur de Šibenik, entièrement rénové en 2021. années où de nouvelles installations, de la céramique et des revêtements de sol ont été posés. Cet appartement spacieux de 70,63 m2 comprend une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle de bain, des toilettes, un couloir, une loggia et un débarras de 5 m2. À côté de l'appartement se trouve un climatiseur inverter d'une capacité de 5 kW, des connexions internet et téléphoniques ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Il est possible de négocier avec le vendeur concernant d'autres meubles. L'appartement comprend également un parking, ce qui constitue un avantage exceptionnel en centre-ville. Il est situé dans le meilleur emplacement du centre de Šibenik, à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités importantes de la ville telles que la Riva, Poljana, Kalelarga, le marché et les banques. L'école, la maternelle et le centre de santé sont également accessibles à pied en 5 minutes. L'appartement se trouve en dehors de la vieille ville, offrant ainsi calme et tranquillité. La route le sépare de l'agitation touristique, vous permettant de profiter de l'éloignement de la foule, tout en étant à quelques pas des attractions locales. Depuis le balcon, vous pouvez profiter de la magnifique vue sur la forteresse Barone. L'immeuble où se situe l'appartement possède une terrasse commune sur le toit offrant une vue sur la forteresse de Mihovil. La qualité de la construction est exceptionnelle, et l'appartement est orienté vers les forteresses, offrant une sensation unique de paix et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au +385 91 9077 396. Vedrana Basic Mobile: +385 91 9077 396 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 845 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 127 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 091 €/m²–3 521 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
288 400 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
75 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
193353

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 288 400 € · Prix au m²: 3 845 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.