Appartement Povljana

À vendre · Pag · Zadarska

2 Chambres 46 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 190 000 € 4 130 €/m²

Description du bien

Appartement d'une pièce dans un immeuble neuf luxueux !
NOUVEAU BÂTIMENT DE LUXE À PAVLJANA ! Nous vous présentons un appartement de luxe d’une chambre (S9) dans un nouveau bâtiment à Povljana sur l’île de Pag. L’appartement est situé au 2ᵉ étage d’un bâtiment résidentiel individuel comprenant 9 unités résidentielles et 2 étages. L’intérieur de l’appartement comprend une cuisine ouverte spacieuse, salle à manger et salon (19,52 m2), chambre (10,27 m2), salle de bain (4,72 m2), couloir (3,78 m2), loggia fermée (5,46 m2) et balcon découvert (5,94 m2) avec une vue imprenable sur la mer. L’appartement dispose également d’une place de parking. L’appartement sera équipé de climatiseurs Bosch dans toutes les pièces, de portes anti-effraction et coupe-feu, de revêtements céramiques de première classe, de sanitaires de luxe, de menuiseries alu‑pvc avec vitrage à trois couches rempli d’argon, de moustiquaires et d’autres équipements. De plus, l’extérieur de l’appartement comprendra une piscine avec sa salle technique, un foyer en pierre extérieur et une cuisine d’été, une prise électrique dans le parking pour la recharge de véhicules électriques, etc. Le bâtiment est en béton armé et possède une très grande stabilité statique. Il convient également de souligner 10 cm d’isolation en laine de pierre, une clôture en verre teinté autour des terrasses, un mur en pierre de Benkovac, etc. Mais l’un des plus grands atouts de cet appartement est sa proximité des plages de la ville et du centre du village (300 m !). Povljana est un village côtier pittoresque situé sur l’île de Pag en Croatie, connu pour ses belles plages et la mer Adriatique cristalline. La ville se caractérise par une charmante combinaison de maisons en pierre traditionnelles et de commodités modernes, créant un parfait mélange de charme d’antan et de confort contemporain. Les visiteurs de Povljana peuvent profiter de l’atmosphère paisible, savourer la gastronomie locale avec le fromage de Pag et l’agneau, et explorer le riche patrimoine culturel de cette destination adriatique idyllique. Contactez‑nous en toute confiance pour obtenir plus d’informations et organiser une visite du bien ! Tel : +385 95 544 2160 Tel : +385 98 429 832

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 130 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 022 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 667 €/m²–4 916 €/m² Comparé à 24 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 230 €–288 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
190 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
46 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
192058

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 4 130 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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