Appartement Ičići
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
IČiĆi, élégant appartement avec une belle vue sur la mer
Nous offrons un bel appartement dans un endroit calme à Icici, à seulement une centaine de mètres de la mer.
Ce charmant appartement de 173.47 m2 est situé au deuxième étage d'une maison résidentielle et séduit par son espace et son confort.
En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un salon spacieux qui s'intègre parfaitement à la cuisine et à la salle à manger, créant le cœur de la maison.
Un environnement lumineux, ouvert et aéré offre une agréable sensation d'espace.
En plus de trois chambres, cet appartement est conçu pour répondre aux besoins de chaque famille.
Une chambre dispose d'une salle de bain privative, offrant intimité et confort.
La deuxième pièce s'ouvre sur une loggia spacieuse avec une belle vue sur la mer.
La troisième pièce avec deux lits plus petits est parfaite pour les invités ou les membres plus jeunes de la famille.
En plus de l'intérieur, l'appartement comprend des espaces supplémentaires qui rendent cette propriété spéciale.
Les combles de 128 m2 offrent un espace de rangement supplémentaire ou une transformation créative.
Taverne de cour de 40 m2, décorée comme un appartement indépendant, enrichit davantage cette expérience résidentielle déjà fantastique.
Le jardin privé de 80 m2 et le jardin commun de 715 m2 offrent suffisamment d'espace où vous pouvez vous détendre ainsi qu'une cheminée commune avec un gazebo qui peut servir de lieu idéal pour la convivialité.
L'appartement ne nécessite aucun investissement supplémentaire, et la propriété est propre sans cargaison. Il existe également la possibilité d'une légère correction de prix.
Pour d'autres questions et informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance!
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 645 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ičići
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 795 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 185658
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 645 000 € · Prix au m²: 3 728 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 173 m² · Superficie du terrain: 795 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
