Maison Vir

Description du bien

Vir, maison avec deux appartements
Nous vendons une excellente maison sur l'île de Vir, idéale pour la vie familiale ou comme investissement. La maison offre deux appartements identiques de deux chambres, chacun d'une superficie de 60 m2. Chaque appartement comprend deux chambres spacieuses, un salon confortable, une salle de bain et une grande terrasse, offrant l'espace parfait pour une vie agréable. L'appartement à l'étage possède une entrée séparée et n'a jamais été utilisé, offrant la possibilité d'une intimité totale ou d'une location séparée. Il est possible de le chauffer à la climatisation ou au poêle. La maison possède une cheminée. Le rez-de-chaussée et l'étage ont des raccordements électriques séparés. Bien que cette partie de l'île ne dispose pas encore de plomberie et d'égouts, la maison est équipée de deux réservoirs : un de 5 mètres cubes d'eau d'achat et l'autre de 15 mètres cubes d'eau de pluie, et possède une fosse septique. Cette maison est la combinaison parfaite de fonctionnalité et de confort. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent leur propre maison avec la possibilité de revenus locatifs supplémentaires. Ne manquez pas votre chance.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 640 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 094 €/m²

Écart par rapport à la médiane -14,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 544 €/m²–3 644 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 000 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

330 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Vir

District

Vir

Comté

Zadarska

Code postal

23234

Surface habitable

125 m²

Superficie du terrain

80 m²

Chambres

6

Salles de bain

5

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

180042

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 2 640 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m² · Superficie du terrain: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

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À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia