Appartement Buje

À vendre · Buje · Istarska

3 Chambres 44 m² Surface
Prix demandé 161 000 € 3 659 €/m²

Description du bien

Appartement récemment rénové dans le centre ancien, centre BUJE
Appartement entièrement rénové situé au cœur de la partie historique de Buje. Situé au premier étage d'un immeuble résidentiel, l'appartement s'étend sur 45 m2 comprenant un salon spacieux, une cuisine avec salle à manger, deux chambres, un couloir et une salle de bains. L'appartement est équipé de la climatisation pour le chauffage, mais il est également possible de chauffer au granulés ou au bois grâce à la cheminée. La maison dispose d'une immense salle commune avec un grand four et un barbecue pour les célébrations et la convivialité. L'emplacement attrayant de l'appartement le rend idéal pour les vacances, les activités touristiques, mais aussi pour le quotidien. À proximité se trouvent le centre-ville, des restaurants de qualité, des cafés agréables, des promenades, des pistes cyclables, des commerces et de nombreuses autres installations, tandis que les plages et la mer sont à quelques minutes en voiture. Saisissez l'opportunité et devenez propriétaire de cet appartement extraordinaire au cœur du charmant Buje. Cette propriété offre le parfait équilibre entre une vie paisible et le rythme urbain de la ville, avec les avantages de toutes les commodités urbaines à portée de main. L'appartement offre le potentiel de profiter du quotidien, mais aussi de locations touristiques pendant la saison. Que vous recherchiez un investissement ou un lieu de vacances, cet appartement est le choix parfait pour vous.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 659 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 234 €/m²
Écart par rapport à la médiane +13,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 841 €/m²–3 412 €/m² Comparé à 14 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
161 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Buje
District
Buje
Comté
Istarska
Code postal
52460
Surface habitable
44 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
174700

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 161 000 € · Prix au m²: 3 659 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 145 000 €; Terra Real Estate – 161 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 161 000 €.

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Position: Buje, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia

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