Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 168 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 506 370 € 3 014 €/m²

Description du bien

Vodice, bel appartement attrayant avec vue panoramique sur la mer
Nous assurons la médiation de la vente de ce bel appartement confortable à Vodice, au deuxième étage d’une nouvelle villa urbaine comprenant trois unités résidentielles. La surface totale de l’appartement, coefficients compris, est de 168.79 m2. L’appartement dispose d’une surface habitable de 131.99 m2 + terrasse toit privée de 105 m2 + place de parking de 31 m2. Il est situé dans un quartier calme de Vodice, proche de toutes les commodités nécessaires, et à seulement 400 m de la mer. L’appartement se compose de trois chambres, deux salles de bains modernes (une chambre possède sa propre salle de bain), un couloir, une cuisine avec salle à manger et un spacieux salon avec accès au balcon et à une grande terrasse couverte. Un lieu spécial et une véritable oasis à apprécier est la terrasse toit attrayante de 105 m2, sur laquelle est installé un jacuzzi et d’où l’on bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur la mer. Il convient de souligner que l’appartement est extrêmement lumineux et équipé de matériaux de qualité. Il est climatisé, possède un chauffage au sol dans le salon, des commandes d’auvent électriques, des moustiquaires de protection contre les insectes et une cheminée à poêle à combustible solide est installée. >>bos_Latn<< Il possède deux sites de stockage en propriété. Il est important de noter la très haute qualité de la construction. Vodice est idéalement située au cœur même de la côte adriatique. Le tourisme, qui a une tradition à Vodice depuis de nombreuses années, s’est développé en une activité économique majeure et a fait de Vodice une destination touristique largement reconnue ainsi qu’un lieu de vie agréable toute l’année. N’hésitez pas à nous contacter en toute confiance pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite du bien. Drazenka Blazinarić +385 91 796 2322 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 014 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 199 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 982 €/m²–3 916 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 260 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
506 370 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
168 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
180753

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 506 370 € · Prix au m²: 3 014 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 168 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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