Maison Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

5 Chambres 200 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 800 000 € 4 000 €/m²

Description du bien

Poreč, excellente villa avec piscine à 2 km de la mer !
Poreč, excellente villa avec piscine à 2 km de la mer ! Bienvenue dans cette belle banlieue de Poreč, où vous trouverez une villa moderne impressionnante avec une magnifique piscine ! Située à seulement 2 km de la pittoresque ville de Poreč et de ses belles plages, cette villa offre un équilibre idéal entre tranquillité et luxe. Que votre intention soit de résider de façon permanente ou de profiter d’une maison de vacances, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour créer des moments inoubliables avec votre famille et vos amis. Avec une surface totale impressionnante de 200 m2, cette villa offre beaucoup d’espace pour vous et vos proches. Le rez‑de‑chaussée de la villa est un lieu idéal pour recevoir des invités, avec un salon spacieux et une cuisine ouverte avec salle à manger. Une grande porte vitrée mène à la cour et à la piscine. Ce niveau comprend également une terrasse couverte avec une cuisine d’été, où vous pouvez profiter des repas en plein air et vous détendre. Le premier étage de la villa offre un espace de repos et de détente, avec quatre chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain. Des chambres spacieuses et élégantes offrent l’espace parfait pour la relaxation et la revitalisation. Le premier étage possède également deux balcons avec de belles vues sur le paysage environnant, le lieu idéal pour un café matinal ou admirer le coucher du soleil. L’un des atouts majeurs de cette villa est le vaste jardin de 350 m2, offrant un espace extérieur idéal pour la détente et le plaisir. La piscine privée est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été, tandis que le jardin environnant crée un environnement calme et paisible qui invite à la relaxation après une journée difficile. La villa est construite avec des matériaux de qualité, et la menuiserie des fenêtres sera en aluminium avec volets électriques. La piscine sera chauffée pour permettre la baignade même les jours plus frais. Le chauffage de la villa sera assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, tandis que les climatiseurs seront réglés pour le rafraîchissement. La date d’achèvement estimée de la villa est 2024. années. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer ! Le bien est soumis au régime de TVA et le prix TTC est indiqué.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 600 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 705 €/m²–4 372 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Taxe foncière annuelle estimée: 1 250 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
800 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
200 m²
Superficie du terrain
350 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
176751

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 4 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m² · Superficie du terrain: 350 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Molo Longo – 800 000 €; ISTRA PLUS – 800 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 800 000 €; Rina Nekretnine – 800 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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