Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

4 Chambres 125 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 560 000 € 4 480 €/m²

Description du bien

Novigrad, penthouse avec trois chambres, à 500 mètres de la mer
Ce magnifique penthouse est situé à Novigrad à seulement 500 mètres de la plage. Cet élégant immeuble de 8 appartements vous offre la possibilité de profiter d'un style de vie luxueux et d'une vue imprenable sur la mer. Ce spacieux penthouse s'étend sur une surface totale de 125 mètres carrés, dont 23 mètres carrés sont une belle loggia. Cette loggia est l'endroit idéal pour profiter de l'air frais et de magnifiques couchers de soleil. Le salon spacieux avec coin repas est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, chacune climatisée pour un confort maximal toute l'année. Deux salles de bains décorées avec modernité offrent une intimité luxueuse, tandis qu'un WC supplémentaire avec lavabo apporte un confort additionnel. Ce qui rend ce penthouse encore plus spécial, c'est le chauffage au sol, qui vous apportera chaleur et confort pendant les mois froids. Ce penthouse comprend deux places de parking réservées, vous n'aurez donc jamais à vous soucier du stationnement. Tout cela fait de cette propriété un choix exceptionnel pour tous ceux qui recherchent une résidence exclusive sur la côte adriatique. C'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès que possible pour réserver votre visite. Nous vous invitons à découvrir ensemble tous les charmes de ce magnifique penthouse et à profiter du style de vie luxueux qu'il offre, avec la chaleur du chauffage au sol toute l'année.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 480 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 454 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 187 €/m²–5 122 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 625 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
560 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
125 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
177002

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 560 000 € · Prix au m²: 4 480 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Matrix Real Estate – 560 000 €; Leones Real Estate – 560 000 €.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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