Maison Poljane

Opatija, iČiĆi, poljane - maison/villa 380m2 avec vue mer et piscine + environs 1500m2
IČIĆI - POLJANE - maison / villa 380m2 avec vue sur la mer et piscine + terrain 1500m2 Située sur la Riviera d'Opatija, au pied du parc naturel d'Učka, cette villa est l'endroit idéal pour vivre, ou pour des vacances reposantes ou actives. Avec une surface totale de 380 m² répartie sur trois étages, une piscine privée, un parking privé et un jardin de plus de 1500 m², la villa offre un haut niveau d'intimité et suffisamment d'espace pour un hébergement confortable pour la famille, les amis et les couples. On bénéficie également d'une vue magnifique sur la mer, la baie de Kvarner, les îles de Krk, Cres et la côte de l'Istrie. REZ-DE-CHAUSSÉE : 100 m² Terrasse spacieuse Jardin 1500 m² Cuisine, salle à manger, salon, dressing, sous-sol, salle de bain Grande terrasse extérieure avec barbecue-foyer PREMIER ÉTAGE : 100 m² Terrasse de 30 m² Trois chambres, chacune avec salle de bain et vue sur la mer. DEUXIÈME ÉTAGE : 100 m² avec terrasse Bien-être et fitness Pour ceux qui préfèrent travailler, un studio de fitness est disponible. Une piste de course et de cyclisme ainsi qu'une gamme d'outils pour l'étirement et le renforcement du corps. Un jacuzzi et un espace détente avec une belle vue complèteront votre expérience de cette villa. Entourée de 1500 m², avec le vert des forêts de châtaigniers et de chênes. Le silence et le chant des oiseaux rendent cet endroit unique et créent une sensation de pur plaisir. Profitez de la mer cristalline en été, de la cueillette d'asperges au printemps, de la «Marunada» en automne (fête de la châtaigne) et de toute la diversité de la nature. Vous pouvez vous détendre sur la belle terrasse avec un verre de bon vin, lire un livre au bord de la piscine ou simplement faire partie de cette harmonie. Dans un espace simple et fonctionnel de 300 m², il y a 3 chambres, 5 salles de bain, cuisine et salon, bien-être et fitness. Si des invités inattendus arrivent, il y aura suffisamment d'hébergement même pour eux. La villa est en location touristique estivale et le revenu net est EUR 35,000.00!!! ICICI : Ičići est une petite ville touristique d'environ 800 habitants, située sur la mer Adriatique du Nord, dans le golfe de Kvarner. Le lieu se trouve à 5 km d'Opatija et à 15 km de Rijeka. Il est situé au pied du mont Učka, qui culmine à 1,401 mi, et son environnement a été déclaré parc naturel en raison de son unicité et de sa beauté naturelle. La population travaille principalement dans le tourisme et la restauration. Grâce à sa situation favorable, Ičići s'est développée au fil des ans en une véritable destination touristique avec de nombreuses offres, offrant ainsi, en plus d'une riche offre de restauration, la possibilité de pratiquer divers sports, excursions, sorties nocturnes. Depuis Ičići, on bénéficie d'une vue splendide sur les deux plus grandes îles croates, Krk et Cres, qui peuvent également être visitées en bateau. Ce lieu est surtout célèbre pour son port de plaisance ACI parfaitement équipé. Grâce à la variété d'hébergements (hôtels, appartements, camping-cars) et aux installations sportives et de loisirs (terrains de tennis, sports nautiques, voile...), le tourisme nautique a trouvé ici un véritable espace de développement. Sur le chemin d'Ičići vers Učka, vous traverserez la petite ville médiévale de Veprinac, qui possède son propre droit et remonte à 1500. À proximité se trouve le parking d'Ičići, situé près de la plage, pas loin des courts de tennis. L'attraction touristique principale d'Ičići est sans doute la plage. Elle se trouve en plein centre de la ville et comprend une partie en béton et une partie sablonneuse. Chaque année, des investissements sont réalisés pour embellir la plage, raison pour laquelle celle‑ci reçoit le drapeau bleu année après année. L'accès est gratuit et ouvert à tous. La plage est bordée d'un côté par le port de plaisance ACI, et de l'autre par un petit port qui existe depuis l'époque de la ville d'Ičići et qui s'est développé parallèlement à la ville. Ce port accueille les petites embarcations et rappelle qu'Ičići est un lieu balnéaire. Il convient de noter que le célèbre Lungomare, promenade côtière construite par l'empereur autrichien François Joseph Ier en 1885, traverse Ičići. Cette promenade côtière magnifiquement décorée s'étend sur 12 km, de Voloski à Lovran, et Ičići se trouve presque à mi‑parcours. La nuit, elle est discrètement éclairée, créant ainsi des conditions idéales pour des promenades romantiques. La ville d'Ičići est reliée aux autres villes par des bus interurbains et urbains. Les soi‑disant «Festivals des pêcheurs» organisés pendant les mois d'été sont particulièrement célèbres dans les villes côtières. Ičići possède également ses propres festivals, dont les habitants ainsi que les touristes sont informés quelques jours à l'avance grâce à de nombreuses affiches. ABBEY : Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique renommée pour les visiteurs du monde entier. La ville est entourée d'une nature magnifique, au pied du mont Učka. L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles environnantes de Krk et Cres. Opatija est entourée de charmantes petites villes avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d'histoire. Les rues de la ville d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période Habsbourg. Une large sélection de plages, une mer cristalline et divers services touristiques sont les facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique parfaite, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement. Les prix de l'immobilier dans cette zone augmentent, le taux d'occupation locative est excellent, ce qui a entraîné un rendement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja