Flat Novi Zagreb - Zapad

Spacious and functional with a stove and parking space, arena, blato, 116,38 m2
PROSTRANI 3-SOBNI STAN NOVOGRADNJA – BLATO | 116,38 m² + PARKING + VRT Tražite novogradnju u kojoj dnevni boravak nije veličine veće ostave, kuhinja nije smještena između kauča i televizora, a za stol za šest osoba ne morate prvo napraviti arhitektonsku studiju? Onda bi vam se ovaj stan mogao jako svidjeti. U Blatu, na odlično povezanoj lokaciji u blizini Arena Centra, prodaje se prostran 3-sobni stan F.1, smješten u prizemlju moderne nove stambene zgrade. Stan se ističe prije svega svojim velikodušnim rasporedom, s čak 100,47 m² stambene površine, dvije spavaće sobe, velikim dnevnim prostorom, odvojenom kuhinjom, lođom i pripadajućim parkirnim mjestom. Zahvaljujući orijentaciji istok–zapad, prirodnog svjetla ne nedostaje tijekom cijelog dana. RASPORED KOJI NE ŠTEDI NA KVADRATIMA Srce stana je impresivan dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom površine 52,16 m² – dovoljno velik za pravi obiteljski dnevni prostor, veliki stol, druženja s prijateljima i još uvijek dovoljno mjesta da se nitko ne mora provlačiti između namještaja. Stan se sastoji od: * ulaznog hodnika – 15,25 m² * dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom– 52,16 m² * spavaće sobe 1 – 13,31 m² * spavaće sobe 2 – 11,64 m² * kupaonica – 5,65 m² * zasebnog WC-a – 2,46 m² * lođe – 11,24 m² * vrt  – 43,50 m² * parkirno mjesto – 12,50 m² Ukupna stvarna površina stana (stan+lođa+parking+vrt): 167,71 m² Neto obračunska površina stana: 116,38 m² Stambena površina: 100,47 m² LOĐA ZA ONIH „SAMO PET MINUTA“ KOJI POSTANU SAT VREMENA Posebna vrijednost stana je lođa površine 11,24 m². Dovoljno velika za stol, stolice, biljke i jutarnju kavu koja se vrlo lako pretvori u „još samo pet minuta“. NOVOGRADNJA S NAGLASKOM NA KVALITETU Zgrada je projektirana kao suvremeni stambeni kompleks s ukupno 43 stambene jedinice raspoređene u 6 zasebnih modula. Svaki modul ima vlastiti ulaz i stubište, čime se postiže osjećaj manje zgrade, veća privatnost i mir stanara. Zgrada je građena: * kvalitetna armiranobetonska konstrukcija * masivni nosivi zidovi i ploče za bolju statiku i zvučnu izolaciju * 15 cm vanjske toplinske izolacije – ETICS sustav * PVC stolarija s troslojnim IZO staklom i roletama * parket u dnevnim i spavaćim prostorijama * keramičke pločice u kupaonicama i vanjskim prostorima * plivajući podovi za dodatnu zvučnu i toplinsku udobnost GRIJANJE I KOMFOR Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine koristi se: * plinsko etažno centralno grijanje * čelični pločasti radijatori * klimatizacija s riješenim odvodom kondenzata * mehanička ventilacija kupaonice s timerom Drugim riječima – ljeti hladno, zimi toplo, a račun za energiju ne mora biti tema svakog obiteljskog ručka. BLATO – MIRNIJI ŽIVOT, A GRAD I DALJE NADOMAK RUKE Lokacija nudi odličan balans između mirnijeg stanovanja i dobre povezanosti s ostatkom Zagreba. U neposrednoj blizini nalaze se: * Arena Centar * osnovna škola * vrtić *trgovine i svakodnevne usluge * javni prijevoz i redovne autobusne linije Dodatna prednost je brz pristup čvoru Lučko i glavnim gradskim prometnicama, što omogućuje jednostavan odlazak prema centru Zagreba, ali i brz izlazak iz grada. Dakle, dovoljno ste blizu svega što vam treba, ali ne morate živjeti usred gradske vreve da biste do toga došli. ZAŠTO JE OVAJ STAN ZANIMLJIV? ✔ 100,47 m² stambene površine ✔ dvije komforne spavaće sobe ✔ dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja od čak 52,16 m² ✔ lođa od 11,24 m² ✔ parkirno mjesto ✔ orijentacija istok–zapad ✔ kvalitetna novogradnja ✔ odlična prometna povezanost ✔ Arena Centar i svakodnevni sadržaji u blizini Ovo nije stan u kojem ćete razmišljati kamo staviti još jedan ormarić. Ovdje ćete prije razmišljati što napraviti sa svim prostorom koji imate. Idealan je izbor za obitelj koja želi prostranost starijih stanova, ali standard, energetsku učinkovitost i udobnost novogradnje. Za više informacija i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Za sva pitanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 598 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr