Haus Kanfanar

Zu verkaufen · Kanfanar · Istarska

10 Zimmer 136 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 600 000 € 4 412 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Kanfanar - Charmante Villa im Zentrum Istriens
ISTRIEN, KANFANAR - Charmante Villa im Zentrum von Istrien
Selten ist eine Gegend wie Kanfanarština reich an kulturhistorischen Denkmälern.
Die vielleicht bedeutendste archäologische Stätte ist die Höhle des Hl.
Romualdo, der Ort, an dem die Überreste des Homo sapiens, des Paläolithikums und der Neandertaler gefunden wurden.
Unter den zahlreichen Festungen sind Karastak, Skarbuštak, Morozola, Sv.
Martin, die Burg Sv.
Jakob und viele andere, und vor allem unter den prähistorischen Stätten nimmt auch der Bronzezeit-Tumul Maklavun einen Platz ein.
Obwohl es möglich ist, eine Handvoll bedeutender historischer Stätten in diesem Gebiet zu finden, ist der zentrale Platz von den Überresten des mittelalterlichen Dvigrad besetzt, das seine Besucher gerne empfängt und sie in die Zeit des 17. Jahrhunderts zurückbringt.
Jahrhundert..
Die Entstehung der Lokalität begünstigte die unmittelbare Nähe der Limska draga, einer der bedeutendsten mittelalterlichen Straßen in Istrien.
Eine Fülle von lokalen Produkten, köstliche Küche mit einigen hoch bewerteten Restaurants und Familien Tavernen ist einer der wichtigsten Standorte in Istrien.
Jedes Jahr wählen immer mehr Touristen das Gebiet von Kanfanar als idealen Ort für ihren Urlaub und Genuss.
In einem kleinen malerischen Dorf in der Nähe von Kanfanar verkaufen wir eine außergewöhnliche, komplett renovierte alte Villa mit Pool.
Diese wunderschöne autochthone Villa überzeugt auf den ersten Blick mit einer Kombination aus Tradition - Stein und Holz und modernem Design mit geraden und klaren Linien.
2017 wurde es komplett adaptiert.
Jahre alt und besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock.
Der Eingang zum Erdgeschoss wird Sie mit der Fülle und Einfachheit eines schönen, luftigen Raums bezaubern, der eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer vereint.
Es gibt auch eines von insgesamt drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und Zugang zum Strandpool.
Im Obergeschoss befinden sich die beiden anderen Schlafzimmer, schön eingerichtet mit viel Liebe zum Detail, komfortabel, auch mit eigenem Bad.
Vom ersten Stock aus gelangt man auf die Außenterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer.
Insgesamt hat das Haus 136 m2 Wohnfläche und die Frage der Heizung und Kühlung wurde mit Klimaanlagen und Fußbodenheizung in allen Badezimmern gelöst.
Unterhalb des Hauses gibt es auch ein schönes Nebengebäude von 20 m2 mit Küche und Esstisch mit direktem Blick auf den Pool.
Der Hof bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, ist mit einem automatischen Tor am Eingang eingezäunt und eingerichtet und gepflegt.
Es ist 350 m2 groß und verfügt über einen schönen 32 m2 großen Pool mit Salzwasser.
Zum Pool gibt es auch einen überdachten Loungebereich zum Ausruhen, Genießen und Entspannen in völliger Ruhe und Stille.
Das Haus hat ein ausgezeichnetes seriöses touristisches Mietgeschäft, das der neue Eigentümer übernehmen und eine schnelle Rendite erzielen kann und daher eine gute Investitionsmöglichkeit darstellt.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 412 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 118 €/m²
Abweichung vom Median +7,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 62.

Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 813 €/m²–4 444 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 680 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Kanfanar für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
600 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Kanfanar
Bezirk
Kanfanar
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52352
Wohnfläche
136 m²
Grundstück
350 m²
Zimmer
10
Badezimmer
4
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
152029

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 600 000 € · Preis pro m²: 4 412 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 136 m² · Grundstück: 350 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 10 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 600 000 €; Remax Centar nekretnina – 600 000 €; ISTRIA HOUSE REAL ESTATE d.o.o. – 600 000 €; DUX Nekretnine – 600 000 €.

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Ort: Kanfanar, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Kanfanar

Kanfanar ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Istrien in Kroatien.

Einwohnerzahl: 1 498

Quelle: Wikipedia

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