Haus Rabac

Istrien, Rabac – eine beeindruckende Villa mit sensationeller Aussicht
ISTRIEN, RABAC - Imposante Villa mit sensationeller Aussicht
An der Südostküste Istriens, an der Stelle, wo sich die grünen Hügel mit dem Meer treffen, wo sich Natur und Kulturerbe verbinden, befinden sich in nur fünf Kilometern Entfernung zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, aber einander ergänzendem Charakter - Labin und Rabac.
Rabac, wegen der weißen Kieselstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und des kristallklaren und klaren Meeres, wurde die Perle der Kvarner Bucht genannt.
Einst ein kleines Fischerdorf, heute ist Rabac ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz von malerischen Gassen eine Fülle von kulturellen Veranstaltungen verbirgt.
Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Erkundungen und Erholung ein.
In der Nähe von Rabac und Labin in einem kleinen Dorf am Meer steht eine sensationelle Villa mit beeindruckendem Blick zum Verkauf.
Es liegt inmitten des mediterranen Grüns in einem ruhigen Dorf auf einer Anhöhe mit Blick auf die endlose Adria und die Inseln.
Es stellt eine hedonistische Immobilie dar, die zeitgenössische Ästhetik mit zeitlosen Materialien kombiniert, was eine anspruchsvolle Mischung aus modernem Design, traditioneller istrischer Architektur und bezaubernder Natur ergibt.
Neben der harmonischen Kombination von traditionellen und modernen Materialien verbindet dieses elegante Anwesen die Offenheit für den unendlichen Horizont der Meeresausdehnung mit der Panoramaverglasung der Räume und schafft gleichzeitig eine harmonische Verbindung mit der umgebenden Natur durch extensive grüne Dächer und natürliche Materialien.
Es zeichnet sich durch eine hervorragende räumliche Organisation von Außen- und Innenbereich aus.
Das Interieur ist eine perfekte Symbiose aus Luxus und Komfort - es besteht aus zwei Etagen mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern Nutzfläche von 265,67 m2.
Die obere Ebene enthält einen geräumigen, hellen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche vereint.
Über die gesamte Länge des Wohnbereichs erstreckt sich eine überdachte Terrasse, die als exklusive Fortsetzung des Outdoor-Wohnzimmers mit Sommerküche dient, auf die sich die Infinity-Schwimmbadterrasse von 39 m2 (13x3) erstreckt.
Innerhalb der oberen Ebene gibt es auch ein separates Gebäude, bestehend aus einem Abstellraum und einem komfortablen Raum mit einem Badezimmer, das der zukünftige Besitzer nach persönlichen Vorlieben einrichten kann (Wellness, Arbeitszimmer, Gästehaus).
Die untere Ebene stellt einen Nachtbereich dar, der aus drei komfortablen Schlafzimmern mit eigenem Bad besteht.
Auf der unteren Ebene befindet sich ein Raum mit separatem Eingang, der als Fitnessraum oder zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.
Nützliche Räume, die den Grundriss ergänzen, sind die Gästetoilette, die Speisekammer, die Wäscherei und der Technikraum.
Die unaufdringliche Umgebung des immer üppigen Grüns der mediterranen Pflanzen und des eingezäunten Rasens wird durch das automatische Bewässerungssystem gewährleistet.
Zusätzliche Vorteile der Immobilie:
- Terrasse rund um den Pool aus Teakholz und Naturstein Kirmenjak mit Flammenfinish
- Fenster Schüko Profil AWS 65 Aluminiumkonstruktion mit Dreifachschutz Argon Ug 0,6 E/m2K
- Innentüren aus Real Thermo T65 Aluminiumkonstruktion, Sicherheitstüren nach Maß mit Wärme- und Schalldämmung
- alle Fenster haben Moskitonetze
- Armaturen für Waschbecken und Duschen Axor
- Sanitäranlagen Laufen, Geberit und Villeroy & Boch
- Schalter und Steckdosen der Busch & Jäger Future Linear Serie mit mattem Finish
Das Smart Home System
- Heizen und Kühlen mit Viessmann Warmwasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 1 GBit/s optische Verbindung
- Alarmsystem und Videoüberwachung mit 5 Kameras
Vorbereitung für Solar- und Photovoltaikanlagen
- Vorbereitung der Ladestation des E-Autos
Die Immobilie befindet sich in der Endphase des Baus und ist bis Herbst 2023 geplant.
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine Immobilie ohne Möbel.
Der Verkäufer ist eine juristische Person und die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten.
Ordnungsgemäße Dokumentation und Eigentum.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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