Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Wohnung Poreč, 73,19m2
ISTRIEN, POREC - Moderne Wohnung im Erdgeschoss mit Garten
In einem wunderschönen Ort in der Nähe von Poreč, nur 1800 Meter vom ersten Strand entfernt, werden Luxuswohnungen in einem modernen Wohnhaus verkauft.
Dieses moderne Wohngebäude besteht aus 10 Wohnungen auf 4 Etagen.
Wohnung B befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und hat eine Gesamtfläche von 53,19 m2.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Garten, der zu dieser Wohnung gehört.
Der Preis beinhaltet einen Außenparkplatz, einen Abstellraum im Erdgeschoss und
Garten mit einer Gesamtfläche von 15,67 m2.
Die Wohnung wird eine elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer haben, und in allen anderen Räumen werden Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert.
Es besteht die Möglichkeit, eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung gegen Aufpreis zu installieren.
Die Glaswand wird aus Aluminium mit dreischichtigem Glas sein, und die anderen Fenster werden in PVC mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen sein.
Hochwertige Tischlerei hat eine gute Wärme- und Schalldämmung und sorgt für einen maximalen Lichtstrom.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der sich über alle vier Etagen erstreckt.
Der Baubeginn ist für März 2023 geplant und die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Familienleben, einen luxuriösen Urlaub vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition zur Miete.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.
Poreč
260 000 € · 53 m²
4 906 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
204 639 € · 53 m²
3 861 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
298 000 € · 53 m²
5 623 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
242 235 € · 53 m²
4 570 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
207 415 € · 52 m²
3 989 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Poreč
235 700 € · 52 m²
4 533 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Poreč
198 366 € · 52 m²
3 815 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Poreč
185 000 € · 54 m²
3 426 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 180 564 € · Preis pro m²: 3 407 €/m²
Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia