Apartment Barbat Na Rabu

Objektbeschreibung

Wohnung Barbat na Rabu, Rab, 94,87 m2
Im Angebot ist eine ausgezeichnete Maisonette-Wohnung auf der Insel Rab in Barbat.
Es befindet sich in einem schönen neueren Gebäude mit nur 3 Wohnungen insgesamt.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit Toiletten und 2 überdachten Balkonen.
Alle Zimmer sind sehr komfortabel.
Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Süden und hat viel Licht und Blick auf das Meer.
Die Lage ist ruhig und der nächste Strand ist ca. 3 Gehminuten entfernt.
Eine tolle Immobilie, die keine Investition erfordert.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig

Dieses Angebot 3 313 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 719 €/m²

Abweichung vom Median -10,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 495 €/m²–3 822 €/m² Verglichen mit 14 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rab): 2 422 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 978 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rab für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

540 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Barbat Na Rabu

Bezirk

Rab

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51280

Wohnfläche

163 m²

Zimmer

4

Badezimmer

6

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

107881

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 540 000 € · Preis pro m²: 3 313 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 163 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 6

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 14 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rab tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 422 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Barbat (Rab)

Barbat ist die südlichste Ortschaft auf der kroatischen Insel Rab.

Einwohnerzahl: 1 140

Quelle: Wikipedia