Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Wohnung Opatija, 138,75m2
Exklusiver Neubau im Zentrum von Opatija.
Beim Bau wurden hochwertigste Materialien verwendet, bei der Ausstattung kam modernste Technik zum Einsatz.
Das Gebäude verfügt über ein A+-Zertifikat, was heute auf dem Markt äußerst selten ist.
Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug, der die Garage und die Wohnungen verbindet.
Fenster und Hochschiebewände bestehen aus extrudierten Aluminiumprofilen mit Wärmebrücken der Firma Alu K mit einer speziellen, meersalzbeständigen Beschichtung.
Für die Herstellung von Fenstern und Türen wurden Alu K 77 IW ID-Profile verwendet.
Für den Bau der Treppenhausfassade Alu K SL 50. Für den Bau von Hochschiebewänden Alu K SC 170 TT.
Im Wohnteil des Gebäudes besteht die Verglasung aus drei Glasschichten mit spezieller emissionsarmer Beschichtung zum Sonnenschutz: Für Schiebewände (Sanguard klar + 67 6 +10 termix getönt + Low E 4 + 27 mit innenliegenden motorisierten Rollläden + 6 Niedriges E). Innenläden in Schiebewänden werden elektrisch mit externer Steuerung betrieben – für Fenster (Sanguard klar 67 4 + 16 termix getönt + Low E 4 + 16 + PVC getönt Low E).
Alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes sind mit Außenjalousien mit Elektroantrieb und Außensteuerung ausgestattet.
Außerdem sind alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes mit einem Moskitonetz ausgestattet – dem Adria-Fenster.
Die Eingangstür besteht aus Metall mit eingebautem Elektroschloss, einem Öffnungssystem mittels Handsender (Schlüssel) und einem vor Vandalismus geschützten Farbvideosystem.
Die äußere Eingangsschiebetür aus Glas ist mit einem automatischen Bewegungssensor ausgestattet.
Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie uns unter Tel: (00385) 91 781 2274
E-Mail: [email protected]
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 260 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 138 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Garage
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 71253
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Aufzug
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 260 000 € · Preis pro m²: 9 130 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 138 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
