Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Zweistöckiges Apartment mit Pool in ruhiger Lage
In der Nähe von Sibenik steht eine Maisonette-Wohnung mit Pool und Meerblick zum Verkauf.
Wohnung S2 befindet sich in einem Doppelhaus, wo eine weitere zweistöckige Wohnung S1 verkauft wird.
Es liegt in einer ruhigen Lage und in der Nähe des Strandes.
Es besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock.
Im Erdgeschoss befinden sich Bad, Abstellraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Treppe und Sommerküche.
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Badezimmer, drei Schlafzimmer und zwei überdachte Terrassen.
Jede Wohnung hat einen Pool.
Die Fassade und der Pool sind fertiggestellt, die Gartengestaltung ist im Gange.
Bei der Konstruktion wurde das hochwertigste Material verwendet.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 636 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 652 €/m²

Abweichung vom Median -0,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 960 €/m²–5 435 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 660 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

480 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

132 m²

Grundstück

390 m²

Zimmer

5

Badezimmer

3

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

83233

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Parkplätze

✓

Pool

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 480 000 € · Preis pro m²: 3 636 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 132 m² · Grundstück: 390 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia