Apartment Poreč

Objektbeschreibung

Porec, PENTHOUSE-WOHNUNG IM BAU VON 161 M2, 2. OG, MEERBLICK, 1500 m vom Meer entfernt
Poreč, in einer ruhigen Stadtgegend, steht eine neue Wohnung mit einer Fläche von 161,54 m² zum Verkauf, bestehend aus Wohnzimmer, einer großen Terrasse von 32 m² mit Blick auf das Meer, Küche, Esszimmer, 2 weiteren Terrassen, Flur, 3 Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse, Speisekammer und Toilette. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt 5 Wohneinheiten, sie ist nach Süden ausgerichtet, was viel natürliches Licht garantiert. Die Wohnung verfügt über 4 Mitsubishi Electric-Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern), Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Wärmepumpe), Warmwasserbereitung wird ebenfalls über Wärmepumpe bereitgestellt und hat einem 175-Liter-Speicher. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Sicherheitseingangstür, dreifach verglaste PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden, sowie zwei Parkplätze. Die Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse, 500 m von der Bushaltestelle, 1,5 km vom Meer/Strand und 3 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Energieklasse „A“. Einzug: 31.05.2026. ANMERKUNG: Der Käufer zahlt beim Immobilienerwerb keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 193 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 006 €/m²

Abweichung vom Median +4,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 73.

Der Preis pro m² liegt über dem von 73 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 619 €/m²–4 193 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Zusätzliche Informationen

Preis

675.000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Poreč

Bezirk

Poreč

Gespanschaft

Istarska

PLZ

34343

Wohnfläche

161 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Stellplätze

1

Etage

2

Anzahl Etagen

2

Entfernung zum Meer

1500

Entfernung zum Zentrum

3000

Energieklasse

A

Baujahr

2026

Anzeigen-ID

353143

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 675.000 € · Preis pro m²: 4 193 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 161 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1500

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia