Haus Lovran

Lovran - Villa mit Pool in erster Reihe zum Meer
LOVRAN - Villa mit Pool, erste Reihe zum Meer
Die Residenz ist ein Neubau direkt vor dem Strand, 100 Meter von der Grenze des ersten Nachbarn entfernt und 10 Gehminuten von der Altstadt von Lovran entfernt.
Nach den Plänen ist dies ein sehr besuchter Stadtstrand, der zu einer neuen Adria-Super-Marina werden soll, die Mega-Yachten aufnehmen kann, was den Wert der Immobilie erhöhen wird.
Durch seine unmittelbare Nähe zum öffentlichen Verkehr (Buslinie 32) ist sehr gut mit Opatija und Rijeka verbunden.
Dieser exklusive große Luxuskomplex mit herrlichem Meerblick befindet sich in der ersten Reihe zur Adriaküste und wurde mit einer besonderen Philosophie für zukünftige Besitzer geschaffen und entworfen.
Die Residenz verfügt über 6 Wohnungen von 84-153 m2 und mehrere Gemeinschaftsräume, darunter einen Innenpool mit zusätzlichen Annehmlichkeiten.
Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse, eine Innenkabine für den Pool und einen Parkplatz auf dem Grundstück vor dem Haupteingang des Gebäudes.
Alle Zimmer sind komplett ausgestattet und mit 4 und 5 Sternen kategorisiert.
Ab August 2018
Sie sind zur touristischen Vermietung freigegeben.
Die Residenz und ihre Aktivitäten werden derzeit von einem Team von Mitarbeitern über eine eigene Firma mit Sitz in Opatija verwaltet.
Reservierung und Empfang von Gästen, Beratung, Organisation von Ausflügen, Wartung und Reinigung der Räumlichkeiten sowie alle anderen touristischen Dienstleistungen werden angeboten.
Die Ergebnisse zeigen eine hervorragende Belegung.
Wellness - Zimmer mit Pool:
Mit 6 Luxus-Einzelwohnungen, bietet diese Residenz die Möglichkeit, seine Besitzer, den ganzen Tag im Bereich der Entspannung zu bleiben, zusammen mit Familie und Freunden.
Es ist mit einer ausgezeichneten Küche, Liegestühlen, Esstischen mit Stühlen, Audio-TV-System und WiFi, Duschen und Toiletten ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Kabine für Lagerung und Kleidung.
Dieser Entspannungspool mit seinen großen Terrassen, die mit dem Meer verbunden sind, bietet direkten Zugang zum Strand vor dem Haus.
Benutzer müssen nie "nass" in ihre Wohnungen gehen.
Sie können die Dusche benutzen und sich umziehen und in ihrer schön ausgestatteten Kabine trocknen, bevor sie den Strand verlassen oder zurückkehren.
Alles ist für einen erholsamen Aufenthalt vorgesehen, sowohl für Erwachsene als auch für jüngere Menschen und Kinder.
Hauptmerkmale:
Grundstücksfläche 830 m2
Bereich aller App.
und Schwimmbad 880 m2
Terrassen 325 m2
Gesamtnutzfläche 1.205 m2
6 Parkplätze auf dem Feld
Energieklasse des Gebäudes A
6 App.
voll ausgestattete 4/5*, Warmwasserbereitung über Sonnenkollektoren, beheizter Pool mit Klimaanlage, Luftentfeuchter, Fußbodenheizung und voll ausgestattet
seit 2018
Objektbelegung bei der touristischen Vermietung min.
150- max.200 Tage/Jahr
Grundstücke, Anlagen und Ausrüstung im Besitz des Unternehmens
Zusammenfassung: %s
- Es handelt sich um einen Neubau, der am 08.
2018 Jahr,
- 6 voll ausgestattete Wohnungen auf einer Fläche von 4/5* von 84m2 bis 153m2
- Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse und eine gemeinsame Nutzung des Innenpools und 1 Parkplatz auf dem Grundstück (und neben dem Objekt befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz der Stadt Lovran)
- Stadtstrand 50 m vom Objekt entfernt
- vom Stadtzentrum 10 Minuten zu Fuß
- Stadtverkehr direkt unter dem Haus (Verbindung nach Opatija und Rijeka), Linie 32
- Getrennte Lage der ersten Nachbarn auf 100 m Luftlinie
- Gesamtfläche aller Wohnungen, Terrassen und Pools net ca.
1100 m2
Das Haus ist zur Zeit zu vermieten und hat eine sehr gute Belegung.
- im Service gibt es eine externe Person, die sich um das Objekt kümmert (Empfang, Reinigung, Wartung, Beratung der Gäste und Organisation von Ausflügen)
- man kann eine Firma kaufen, die eine Immobilie besitzt (nur diese Immobilie ist im Besitz und ordentlich) und es gibt einen Startpreis von 4 Mio.
Euro
- Wenn Sie eine Immobilie / ein Haus mit Grundstück und allen Geräten zum gleichen Preis + 25% Mehrwertsteuer kaufen, dann beträgt der Preis 5 Mio.
Euro
Alle Wohnungen sind ausgestattet und werden als solche verkauft.
Die Apartments sind mit 4 und 5 Sternen kategorisiert.
Die Riviera von Opatija ist ein mondäner adriatischer Ort und ein beliebtes Reiseziel zahlreicher Touristen.
In der Vergangenheit war es aufgrund des milden mediterranen Klimas ein Sommer- und Winterziel des österreichisch-ungarischen Adels.
Heute ist es ein Ort von Luxushotels, ehemaligen Villen und privaten Sommerresidenzen, die in schöne Hotels, Wellnesszentren, Kongresssäle und Schwimmbäder umgewandelt wurden.
Opatija ist einfach ein "perfekter Ort zu sein"!
Ein Spaziergang durch die gepflegten Parks, die 12 Kilometer lange Lungomare-Promenade (von Lovran über Opatija bis Volosko), das Baden am Stadtstrand oder in einer der kleineren Buchten bietet eine seltene Kombination aus dem Genießen des Charmes der Natur und dem Geschmack des hohen Lebens, das in den Geist der Vergangenheit reicht.
Es gibt 4 herausragende Yachtclubs.
Die ACI Marina in Ičići und die Restaurants im Hafen von Volosko und Lovran sind wunderbare Orte zum Mittag- oder Abendessen.
Die Stadt ist etwa 500 Kilometer von Mailand, Wien und München entfernt, was Opatija und die Riviera (mit Zugang zum Meer) für Besucher aus Mitteleuropa schnell zugänglich macht.
Nicht zu vergessen, es befindet sich in der Mitte der Riviera mit der längsten Tradition des kroatischen Tourismus.
Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit und einer hundertjährigen Tradition im Tourismus.
Es ist nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Hainen im Ort und in der Umgebung reichlich wächst.
Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht.
Es befindet sich am Fuße des grünsten und grünsten Berges an der Adria Učka.
Es ist 19 km von unserem größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof in Matulji und 80 km vom Flughafen in Pula entfernt.
Es ist von hohen Bergen im Norden und Westen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und von der Meeresseite von Inseln (Krk, Cres) umgeben und ist durch seine Lage außerordentlich vor Wind geschützt.
In den Wintermonaten ist der häufigste Wind eine Bora, die aus dem Norden weht und klares und kaltes Wetter bringt.
Der Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, und der Maestral bringt im Sommer aus dem Hochland Frische und mildert die Dämpfe und die Hitze.
Lovran hat seinen historischen Kern des mittelalterlichen urbanen Konzepts bewahrt.
Die Altstadt war von Verteidigungsmauern und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern die Häuser im Laufe der Zeit errichtet wurden.
Die Wurzeln der Altstadt sind der Reiz und die Besonderheit des mediterranen Stadtbaus.
Hinter dem Steinportal sind die Fassaden benachbarter Häuser zu sehen, die mit Klippen, Vorhöfen und Schindeln geschmückt sind, und in der Mitte des Korrals erhebt sich der Steinhals der Zisterne.
Lovran um 21 Uhr.
Jahrhundert verfügt über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, erhaltene Natur, gebaute Infrastruktur, und all dies ermöglicht einen Wiederaufstieg des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und die Einhaltung aller Umweltstandards.
Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geographische Lage ermöglichten eine starke Entwicklung des Tourismus um die Wende des 19. Jahrhunderts.
20 Uhr.
Jahrhundert.
Lovran ist seit dieser Zeit neben Opatija der wichtigste Ort der berühmten Riviera.
Mehrere Villen, die in dieser Zeit gebaut wurden, gehören zum Weltkulturerbe.
Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Elementen.
Die durchschnittliche Lufttemperatur im Winter beträgt 7°C im Sommer 22 °C, während die durchschnittliche Jahrestemperatur 13,3°C beträgt.
Die Meerestemperaturen reichen von mindestens 9°C im Winter bis maximal 26°C im August.
Lovran hat 2230 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Niederschlagsmenge von 1500 Litern pro m2.
Diese besonderen mikroklimatischen Bedingungen haben es ermöglicht, dass alle mediterranen Pflanzen und Pflanzen reich gedeihen.
So wachsen an der Küste Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene Arten von immergrünen Sträuchern, Eichenquallen, Pinien und Zypressen.
Oberhalb von Lovran gedeihen in terrassierten Gärten Kirschen, Weinreben und Oliven, und auf tiefen, gewaschenen und angesäuerten Böden wachsen Wälder mit zahmen Kastanien (berühmte Lovraner Maronen).
Die Fülle der Vegetation und die hohe Salzkonzentration im Meer (37,8 ) führen zu einem reichen Pflanzen- und Meeresaerosol in der Luft.
All diese Elemente machen das Klima in Lovran sehr stimulierend und gesundheitsfördernd.