Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Wohnung Opatija - Zentrum, Opatija, 152m2
Wohnung zum Verkauf in einer renovierten Villa in Opatija, ca. 1000 m vom Meer entfernt.
Es braucht Anpassung und Dekoration nach eigenem Willen.
Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Balkone, Küche, DB, Flur und zwei Badezimmer.
Ein Badezimmer ist komplett adaptiert.
Es gibt auch eine Terrasse zum Sonnenbaden und Ausruhen in den Sommermonaten.
Die Wohnung ist ideal für eine Familie wegen der Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie für touristische Vermietung.
Er hat einen Parkplatz.
Wenn es sich anpasst, könnte es eine Oase des ursprünglichen Hedonismus sein.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 095 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 231 €/m²

Abweichung vom Median -34,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 160 €/m²–7 975 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 100 €–1 216 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

622 500 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

152 m²

Grundstück

68 m²

Zimmer

4

Badezimmer

4

Meerblick

Ja

Anzeigen-ID

63573

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 622 500 € · Preis pro m²: 4 095 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 152 m² · Grundstück: 68 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia