Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Poreč, Vororte: Atemberaubendes erdgeschoss-apartment mit garten zu verkaufen
Poreč, Vororte: Atemberaubendes erdgeschoss-apartment mit garten zu verkaufen
Zum Verkauf steht dieses attraktive Erdgeschoss-Apartment mit angrenzendem Garten in einer ruhigen Gegend nahe Poreč, nur 2 km vom Meer und 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Apartment ist ideal für das Familienleben oder als rentable Kapitalanlage positioniert, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Postämtern, Restaurants, Geschäften und medizinischen Zentren.
Mit einer Fläche von 76,56 m² bietet das Apartment eine durchdachte Aufteilung, inklusive Eingangshalle, einer nahtlos integrierten Küche, Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse von 16,50 m². Die gesamte Wohnung wird mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Böden sind mit Keramikfliesen und Laminat belegt, während die Terrassen durch dunkle Glaswände für erhöhte Privatsphäre und Ästhetik gekennzeichnet sind. Zusätzlich verfügt die Wohnung über hochwertige PVC-Tischlerei mit elektrischen Jalousien und Argongas gefülltem Glas sowie eine sichere einbruchhemmende Eingangstür.
Eine besondere Eigenschaft dieses Apartments im Erdgeschoss ist die direkte Verbindung zum Garten, die Möglichkeiten für Entspannung im Freien, Gartenarbeit oder andere Aktivitäten bietet. Zum Eigentum gehört ein Parkplatz direkt vor der Wohnung. Als schlüsselfertige Immobilie ohne Möbel angeboten, ermöglicht diese Anordnung den neuen Eigentümern, ihren Raum nach ihrem Geschmack zu personalisieren.
Der Abschluss der Bauarbeiten und der Einzug sind für August 2024 geplant.
Standort-Highlights:
Gelegen in einer ruhigen Gegend mit schnellem Zugang sowohl zu den Annehmlichkeiten am Meer als auch zu städtischen Einrichtungen, ist diese Wohnung weniger als zehn Minuten vom lebhaften Stadtzentrum und den schönen Stränden entfernt, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für ein dauerhaftes Zuhause oder eine lukrative Ferienvermietung macht.
Kontaktinformationen
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: [email protected]
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: [email protected]
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
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Immobilien ID: ALG-2697
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
3Zusätzliche Informationen
- Preis
- 230 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 76 m²
- Grundstück
- 43 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzahl Etagen
- 1
- Entfernung zum Meer
- 2 000 m
- Entfernung zum Zentrum
- 6 000 m
- Baujahr
- 2024
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 287482
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 230 000 € · Preis pro m²: 3 026 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 76 m² · Grundstück: 43 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 2 000 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
