Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 77 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 236 800 € 3 075 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč - Außergewöhnliche erdgeschosswohnung zum verkauf
Istrien, Poreč - Außergewöhnliche erdgeschosswohnung zum verkauf In einer ruhigen Gegend von Poreč befindet sich diese herausragende Erdgeschosswohnung aktuell auf dem Markt. Gelegen 112 Meter über dem Meeresspiegel auf einem üppigen Plateau, bietet das Wohnobjekt einen atemberaubenden Panoramablick auf die Alpen und liegt in einer Region, die für ihr hochwertiges Olivenöl bekannt ist. Mit einer Nettofläche von 73,70 m² und einem zusätzlichen Abstellraum von 3,57 m², verbindet die Wohnung das Wesen der Natur mit dem Komfort moderner Annehmlichkeiten. Das Zuhause ist so strukturiert, dass es ein Wohnzimmer umfasst, das nahtlos auf eine überdachte Terrasse übergeht, einen Essbereich, eine Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist für ultimativen Komfort konzipiert, mit Klimaanlage und elektrischer Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Kamin für alternative Heizmöglichkeiten. Das Projekt ist für eine Fertigstellung im Dezember 2024 geplant, wodurch alle modernen Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und Postdienste nur einen Steinwurf entfernt sind. Zusätzlich bereichert die Gegend mit Kinderspielplätzen, malerischen Spazierwegen und Radwegen, was sie zur perfekten Investition für eine Familie macht, die Ruhe und Zugänglichkeit sucht. Entdecken Sie Poreč Poreč bezaubert mit seiner faszinierenden Mischung aus alter Tradition und modernem Lebensstil, umgeben von atemberaubenden Landschaften und reichem kulturellen Erbe. Bekannt für seine makellosen Strände und historischen Stätten, verspricht die Stadt einen Lebensstil voller kulinarischer Abenteuer und Freizeitaktivitäten, ideal für Entspannung und Erkundungen. Kontaktinformationen Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2676

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 075 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 345 €/m²
Abweichung vom Median -29,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 338 €/m²–5 000 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 481 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
236 800 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
77 m²
Grundstück
200 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Anzahl Etagen
2
Baujahr
2024
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
287435

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 236 800 € · Preis pro m²: 3 075 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m² · Grundstück: 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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