Haus Kanfanar

Kanfanar, Istrien - Atemberaubende stein-villa mit pool erwartet neue eigentümer
Kanfanar, Istrien - Atemberaubende stein-villa mit pool erwartet neue eigentümer In der bezaubernden Stadt Kanfanar in Istrien, verbirgt sich diese exquisite Villa, ehemals eine Mietimmobilie, die nun zum Verkauf steht. Mit beeindruckenden 200m² Wohnfläche, auf einem weitläufigen 600m² Grundstück, ist dieses Anwesen ein Zeugnis luxuriösen Wohnens. Die Architektur der Villa vereint modernen Komfort mit traditionellem Charme, verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss bietet eine einladende Küche, Ess- und Wohnbereich, der zu einem verlockenden Hof führt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein einzigartig gestaltetes Schlafzimmer mit einem Hängebett und einem eigenen Bad. Die interne Steintreppe führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Terrassen. Ein Highlight ist ein Schlafzimmer mit einer Empore für zusätzliche Betten und einem 700 kg schweren Netz über dem Wohnzimmer, perfekt für entspannte Fernsehsitzungen. Die Bauqualität ist unübertroffen, mit 30 cm Poroterm-Ziegeln, 10-15 cm Styropor-Isolierung und Steinverkleidung. Das Dach ist ein Tondach mit 18 cm Isolierung. Genießen Sie Fußbodenheizung in der Küche, im Wohnzimmer, in den Bädern und im Flur, während die Schlafzimmer mit Zentralheizungsradiatoren ausgestattet sind. Die Villa verfügt über maßgefertigte Betten aus Schmiedeeisen, "Cavali"-Keramikböden und Holzverkleidung in den Schlafzimmern. Fenster und Fensterläden sind aus hochwertigem Aluminium mit dreischichtigem gehärtetem Glas. Die Badezimmer sind ausgestattet mit "ONLY" Duschkabinen mit Verzögerern, einzigartigen Kristall-Kalzitspülen und hochwertiger Catalano-Sanitärkeramik mit Geberit Sigma-Spülkästen. Das Wohnzimmer verfügt über einen thermischen Kamin, eine zentrale Staubsauganlage und das Haus wird von einem 300-l-Boiler plus einem 400-l-Wasserspeicher für die Heizung (Cordivari) versorgt, mit der Option, Solarmodule und eine Wärmepumpe hinzuzufügen. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend, mit einem 30 m² großen Pool mit römischen Stufen, Hydromassagebank, Wasserfall, Zodiac-Elektrolyse, HARVARD-Pumpe und Sandfilter. Eine Außenküche mit Steinwaschbecken und Gasgrill, sowie eine Außendusche und ein automatisches Blumenbewässerungssystem erhöhen den Charme. Diese Immobilie, nur 15 Minuten Fahrt vom Meer und den schönen Stränden von Rovinj entfernt, liegt in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten wie Schulen, Banken, Apotheken und Geschäften. Ergreifen Sie die Chance, dieses einzigartige Anwesen, ein Inbegriff von Luxus in Kanfanar, zu besitzen. Standort-Highlights: Kanfanar, eine malerische Stadt in Istrien, ist bekannt für seine reiche Geschichte und natürliche Schönheit. Nur eine kurze Fahrt von den atemberaubenden Stränden von Rovinj entfernt, ist die Stadt von üppigen Landschaften umgeben und bietet eine ruhige und friedliche Wohnumgebung. Mit der Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Burg Dvigrad und der Burg Morosini-Grimani, und in Reichweite kultureller Hotspots wie Pula und seiner berühmten Arena, verspricht dieser Standort eine Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2319