Haus Marčana

Objektbeschreibung

Moderne Villa mit Pool, Istrien, Marčana
Marčana ist eine Siedlung in Istrien, Kroatien, die 15 Kilometer nordöstlich von Pula liegt. Durch das Gebiet verläuft die Staatsstraße D66. Die Stadt Marčana besteht seit über 3000 Jahren und bewahrt noch immer ihre alte kroatische Kultur. Infolgedessen können rustikale Wohnungen in Hülle und Fülle gefunden werden. Darüber hinaus gibt es alte und restaurierte Häuser und moderne und renovierte. Diese moderne freistehende Villa von 144 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 1001 m2 und einem Swimmingpool von 40 m2. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer mit Sauna. Eine Terrasse mit Swimmingpool und Kinderspielplatz führt vom Wohnzimmer ins Freie. Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Bad und befindet sich im Obergeschoss. Ein Durchgang führt zur Gemeinschaftsterrasse, die einen Blick auf die istrischen Hügel und das Meer in der Ferne bietet. Die Residenz verfügt über Fußbodenheizung und ist vollständig klimatisiert. Auf dem Grundstück befinden sich drei Parkplätze. Da es sich in einer gut etablierten touristischen Vermietung oder für ein ruhiges Familienleben in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Meeres befindet, hat diese Immobilie viel Investitionspotential. Immobilien ID: ALG-957 Leistungsklasse: U izradi

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 653 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 371 €/m²

Abweichung vom Median +38,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 91.

Der Preis pro m² liegt über dem von 91 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 705 €/m²–3 985 €/m² Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Zusätzliche Informationen

Preis

670.000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Haus

Ort

Marčana

Bezirk

Marčana

Gespanschaft

Istarska

PLZ

52206

Wohnfläche

144 m²

Grundstück

1 001 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Toiletten

1

Entfernung zum Meer

5000

Energieklasse

pending

Pool

Ja

Neubau

Ja

Anzeigen-ID

285457

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 670.000 € · Preis pro m²: 4 653 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 144 m² · Grundstück: 1 001 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 5000

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 11 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia