Apartment Ražanj

Apartment A1 im Erdgeschoss mit drei Schlafzimmern, Meerblick und privatem Pool
Objektbeschreibung Diese geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Bauprojekts eines Doppelwohnhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten an einer ruhigen Lage in einer schönen Bucht in Ražanj – in Stivašnica. Gebäude A besteht aus 3 Drei-Zimmer-Wohnungen und 1 Zwei-Zimmer-Wohnung, während Gebäude B 1 Drei-Zimmer-Wohnung, 4 Ein-Zimmer-Wohnungen und 1 Zwei-Zimmer-Wohnung umfasst. Das Gebäude selbst beinhaltet Elemente traditioneller mediterraner Architektur und Materialien, sowie eine Umgebungsgestaltung, die für die dalmatinische Region charakteristisch ist. Die Immobilie liegt nur 250 Meter vom Strand entfernt und bietet von allen Wohneinheiten aus Blick auf die Bucht und das offene Meer. Die Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn ist für September 2026 geplant. Jahr. Der Abschluss der Arbeiten und der Einzug werden bis Ende 2027 erwartet. g. Das Zentrum von Ražanj mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 200 m). Stivašnica ist ein ruhiges Touristendorf in der gleichnamigen Bucht, 12 km südöstlich von Rogoznica, bekannt für das klare Meer und die unberührte Natur. Die Strände sind überwiegend felsig mit Betonterrassen. Ražanj liegt ca. 45 km südöstlich von Šibenik und die Entfernung nach Split beträgt 55 km. Der Flughafen Split ist 32 km entfernt. Die komfortable Wohnung A1 mit insgesamt 83,51 m² Innenwohnfläche bietet ein geräumiges Wohnzimmer und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen Abstellraum (3,73 m²). Das geräumige Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die beiden anderen Schlafzimmer ein zweites Badezimmer teilen. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse von 17,55 m² mit einem kaskadierenden, privaten Garten von 95 m² und einem eigenen Pool von 11,50 m². Von der Terrasse aus gibt es einen teilweisen Meerblick, und der gesamte Außenbereich ist durch eine Steinmauer und mediterrane Bepflanzung von den Nachbar­einheiten getrennt, wodurch eine kleine Oase der Ruhe entsteht. Das Angebot wird durch einen Parkplatz vor dem Gebäude abgerundet. Die Wohnung bietet das ganze Jahr über ein hohes Maß an Komfort und einen modernen Lebensstil dank ihrer erstklassigen Ausstattung. Die Wohnung ist vollständig klimatisiert und mit elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern und im Wohnzimmer ausgestattet. Die mechanische Belüftung von Bad und Küche sorgt für frische Luft in den geschlossenen Räumen. Die Böden im Flur, den Sanitärbereichen und der Küche sind mit hochwertiger Keramik ausgelegt, während das Wohnzimmer und die Schlafzimmer mit dreischichtigem Eichenparkett versehen sind. Die Badezimmer sind mit Sanitäranlagen von hoher Qualität ausgestattet. Zusätzlich ist die Wohnung mit Videoüberwachung, hochwertigem PVC-Fensterrahmen mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz sowie einbruch- und feuerhemmenden Eingangstüren mit Wärme- und Schalldämmung ausgestattet. Alle Terrassen verfügen über vorbereitete Installationen für einen Jacuzzi. Die begehrte Lage in Strandnähe, die traditionelle mediterrane Architektur und die hochwertige Bauweise machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die ein ruhiges Urlaubsziel mit optionaler Möglichkeit zur touristischen Vermietung suchen.