Apartment Valdebek

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 56 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 175 000 € 3 125 €/m²

Objektbeschreibung

Valdebek! Zweizimmerwohnung im 1. Stock
Nur ca. 2 km vom Zentrum von Pula entfernt beginnt im 1. Quartal 2027 der Bau eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit jeweils 4 Wohneinheiten. In der Nähe des Zentrums von Pula beginnt im 1. Quartal 2027 der Bau eines Objekts mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung A - 54,09 m2 wird im 1. Stock eines modernen Neubaus liegen und besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern, einer Küche mit Wohnzimmer und einer Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum (4,56*0,50=2,28 m2). Es besteht die Möglichkeit, einen Weinkeller mit Sanitäranlagen zu kaufen, der auch als Büro genutzt werden kann (41m2). Es besteht die Möglichkeit, eine Garage zu kaufen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 125 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 507 €/m²

Abweichung vom Median -10,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 241 €/m²–4 139 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 280 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 175 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Valdebek
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Etage: 1
Anzahl Etagen: 3
Entfernung zum Meer: 2 500 m
Entfernung zum Zentrum: 2 000 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2027
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 371768

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 175 000 € · Preis pro m²: 3 125 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 56 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.