Apartment Banjole

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

1 Zimmer 51 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 289 000 € 5 667 €/m²

Objektbeschreibung

Banjole – wohnung im eg mit privatem garten, 400 m vom meer entfernt
In Banjol, an einer ruhigen und attraktiven Lage, umgeben von Grün, wird eine komplett möblierte Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes verkauft, nur 400 m vom Meer und Strand entfernt. Die Wohnung hat eine Nettofläche von insgesamt 51,51 m² und bietet einen funktionalen und angenehmen Wohnraum, während der große private Garten mit einer Fläche von 121,31 m² zusätzlichen Wert bietet. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, geselligem Beisammensein und Genießen im Freien, und verfügt über eine Pergola. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur mit Garderobe, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Raumaufteilung: Eingangsflur mit Garderobe – 8,45 m² Badezimmer – 5,43 m² Schlafzimmer – 11,84 m² Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 25,79 m² Zur Wohnung gehören: privater Garten – 121,31 m² Parkplatz – 13,13 m² Pergola im Garten Die Wohnung wird komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln und Geräten verkauft. Die Küche ist maßgefertigt, und zusätzlichen Komfort das ganze Jahr über bieten die Klimaanlage und die Fußbodenheizung. Das Gebäude ist hochwertig gebaut, mit insgesamt nur acht Wohneinheiten, was eine ruhigere und intimere Wohnumgebung gewährleistet. Die Wohnung ist gut gepflegt und bereit zur Nutzung ohne zusätzliche Investitionen. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zum Meer – der Strand ist nur etwa 400 m entfernt. Banjole bietet eine angenehme mediterrane Umgebung, die Nähe zum Meer und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Aufenthalt im Freien. Pula und der Flughafen sind leicht erreichbar, und der Naturpark Rt Kamenjak befindet sich in der Nähe. In unmittelbarer Nähe gibt es auch eine Bushaltestelle. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine Immobilie für den eigenen Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder als Investition für touristische Vermietung suchen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 667 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 135 €/m²
Abweichung vom Median +10,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 90.

Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 630 €/m²–5 437 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 255 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
289 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Banjole
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
51 m²
Grundstück
121 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
400 m
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
371479

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 289 000 € · Preis pro m²: 5 667 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 51 m² · Grundstück: 121 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Banjole, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Banjole

Banjole, ein Ort im Süden Istriens, etwa 5 km südlich von Pula, in der Gemeinde Medulin. Laut der Volkszählung von 2001. Banjole haben 937 Einwohner.

Einwohnerzahl: 958

Quelle: Wikipedia

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