Apartment Veruda

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 73 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 4 795 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Veruda – Lungomare, Apartment, 73 m² mit Garage, 300 m vom Meer und der Promenade entfernt. Apartment mit Garage!
In einer der gefragtesten Lagen in Pula, im Stadtteil Veruda, wird eine geräumige und helle Wohnung mit einer Fläche von 73 m² verkauft, die sich im dritten Stock eines Wohngebäudes befindet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Lage, nur 300 Meter von der Lungomare-Promenade und dem Meer entfernt, was einen schnellen Zugang zu den Stränden und allen Annehmlichkeiten entlang der Küste ermöglicht. Die Wohnung hat einen funktionalen Grundriss und besteht aus: Eingangsflur zwei Schlafzimmern Wohnzimmer Küche mit Essbereich Badezimmer Terrasse Die Wohnung ist dank der guten Ausrichtung und der großen Fenster, die den ganzen Tag über reichlich Tageslicht bieten, sehr hell. Sie wird komplett möbliert verkauft und ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet, die einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglichen. Zur Wohnung gehören auch: Garage Abstellraum Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, ein Kindergarten, Restaurants, Sporteinrichtungen sowie die bekannte Pula-Promenade Lungomare. Aufgrund ihrer hervorragenden Lage und des funktionalen Grundrisses ist die Wohnung ideal für das Familienleben, für den Urlaub oder als Investition für touristische und langfristige Vermietung. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 795 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 170 €/m²
Abweichung vom Median -7,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

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Übliche Angebotspreisspanne: 5 166 €/m²–5 178 €/m² Verglichen mit 15 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 365 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Veruda
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garage
1
Stellplätze
1
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
300 m
Energieklasse
A
Baujahr
2006
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
359437

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Möbliert
Garage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 4 795 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 15 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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