Appartement Veruda

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 4 795 €/m²

Description du bien

Pula, Veruda – Lungomare, Appartement de 73 m² avec garage, à 300 m de la mer et de la promenade. Appartement avec garage !
Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pula, dans le village de Veruda, un appartement spacieux et lumineux de 73 m2 est à vendre, situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel. Un avantage particulier de ce bien est son emplacement extraordinaire, à seulement 300 mètres de la promenade Lungomare et de la mer, offrant un accès rapide aux plages et à toutes les commodités le long de la côte. L'appartement a une disposition fonctionnelle et se compose de : le hall d'entrée Deux chambres le salon cuisine avec coin repas salles de bains terrasses L'appartement est très lumineux grâce à sa bonne orientation et à ses grandes fenêtres qui offrent beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Il est vendu entièrement meublé et équipé de deux climatiseurs, ce qui permet un séjour agréable toute l'année. En plus de l'appartement, il y a : garage local de rangement L'immeuble dispose d'un ascenseur. À proximité immédiate, il y a des commerces, des écoles, une crèche, des restaurants, des installations sportives et la célèbre promenade de Pula, Lungomare. En raison de son excellent emplacement et de sa disposition fonctionnelle, l'appartement est idéal pour la vie de famille, les vacances ou comme investissement pour des locations touristiques et à long terme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 795 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 170 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,3 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 166 €/m²–5 178 €/m² Comparé à 15 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Veruda
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
73 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Places de parking
1
Étage
3
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
300 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2006
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
359437

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Meublé
Garage
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 795 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Veruda, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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