Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Zadarska

3 Zimmer 76 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 349 000 € 4 592 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad – geräumige Vierzimmerwohnung, 76 m², 200 m vom Meer und dem Strand Karpinjan entfernt
Novigrad – geräumige Vierzimmerwohnung, 76 m², 200 m vom Meer und Strand Karpinjan Zum Verkauf steht eine geräumige und funktionale Wohnung mit einer Fläche von 76 m², die sich im 1. Stock eines hochwertigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2009 befindet, an einer ausgezeichneten Lage in Novigrad. Die Wohnung liegt nur 200 Meter vom Meer und dem gepflegten Strand Karpinjan entfernt, während das Stadtzentrum von Novigrad in nur etwa zehn Minuten gemütlichem Spaziergang zu erreichen ist. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer überdachten Terrasse, die ideal zum Entspannen das ganze Jahr über ist. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und es gehört auch ein Parkplatz dazu, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Lage ist äußerst attraktiv, da sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe befinden. Ein Geschäft und ein Restaurant sind nur 100 Meter entfernt, die Marina Novigrad ebenfalls 100 Meter, das Gesundheitszentrum und die Apotheke befinden sich in 500 Metern, der Stadtmarkt in 800 Metern, während der Flughafen Portorož etwa 30 km entfernt ist. Grundlegende Merkmale: Wohnfläche: 76 m² Stockwerk Gebäude aus dem Jahr 2009 Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Terrasse Klimaanlage Eigener Parkplatz 200 m vom Meer und Strand Karpinjan 800 m vom Stadtzentrum Novigrad Dank der hervorragenden Lage, des funktionalen Grundrisses und der Nähe zu allen Einrichtungen ist diese Wohnung ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition für touristische und langfristige Vermietung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 592 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 156 €/m²
Abweichung vom Median +10,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 74.

Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 094 €/m²–4 540 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 380 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
349 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23312
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Etage
1
Entfernung zum Meer
200 m
Entfernung zum Zentrum
800 m
Baujahr
2009
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
356065

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 349 000 € · Preis pro m²: 4 592 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Novigrad, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache