Zu verkaufen · Pula · Istarska
Geräumige Wohnung mit großem Garten – Pula
Zu verkaufen ist eine angenehme und funktionale Wohnung mit einer Fläche von 65 m², gelegen in einem ruhigen Teil von Pula. Die Immobilie ist ideal für das Familienleben.
Die Wohnung besteht aus:
zwei Schlafzimmern
einem Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist
einem Badezimmer mit Dusche
einer großen geschlossenen Loggia
einem geschlossenen Balkon
Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung, Klimaanlage und Parkett ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet.
Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist der gepflegte private Garten mit einer Fläche von 80 m², der vollständig eingezäunt ist und als kleine grüne Oase zum Entspannen und geselligen Beisammensein gestaltet wurde.
Im Garten befinden sich:
ein Grill
ein Pavillon
ein Gartenhaus von 9 m²
ein Tisch für gesellige Runden
Feigen, Mandarinen, Jujuben, Spargel, eine Palme und verschiedene Blumen
Der Raum ist ideal für Familien mit Kindern und Haustieren, aber auch für alle, die Freude am Gärtnern, Pflanzen oder Entspannen nach einem anstrengenden Tag haben.
Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz mit der Möglichkeit, zwei Autos hintereinander zu parken.
Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und der Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten – das Stadtzentrum ist etwa 20 Minuten zu Fuß entfernt, während das Meer und die Strände in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+420732477097
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[email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.
MONTE MAGNO
195 800 € · 61 m²
3 210 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
ŠTINJAN
232 875 € · 64 m²
3 639 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
MONTE MAGNO
145 000 € · 58 m²
2 500 €/m²
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CENTAR
255 000 € · 62 m²
4 113 €/m²
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ŠTINJAN
232 875 € · 65 m²
3 583 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
PULA
205 000 € · 61 m²
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CENTAR
227 812 € · 61 m²
3 735 €/m²
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ŠIKIćI
188 500 € · 64 m²
2 945 €/m²
Ähnlichkeit 81 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 290 000 € · Preis pro m²: 4 462 €/m²
Wohnfläche: 65 m² · Grundstück: 80 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia