Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Zadarska

2 Zimmer 47 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 195 000 € 4 149 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad, Wohnung 47 m2
Zu verkaufen ist eine komplett renovierte und modern eingerichtete Wohnung – Dachgeschoss mit einer Fläche von 47 m², gelegen im 3. Stock eines charmanten historischen Gebäudes im Herzen von Novigrad, auf der Halbinsel, innerhalb der alten Stadtmauer. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit schrägen Decken sowie einem hellen und luftigen Wohnzimmer. Sie wurde vor 3 Jahren komplett renoviert – einschließlich der Elektro- und Wasserinstallationen, Böden, Wände und Fenster – und wird mit neuer Einrichtung verkauft, bereit zum Einzug oder zur Fortsetzung der touristischen Vermietung. Sie ist mit Klimaanlage und norwegischen Heizkörpern ausgestattet, die eine energieeffiziente Heizung bei niedrigen Kosten ermöglichen. Wesentliche Merkmale: - 2 Schlafzimmer - Helles Wohnzimmer - Klimaanlage - Norwegische Heizkörper - Komplett renoviertes Interieur und Installationen - Möbliert verkauft Investitionspotenzial: Die Wohnung ist für die touristische Vermietung kategorisiert und wird jedes Jahr erfolgreich vermietet. Sie befindet sich auf dem komplett renovierten historischen Platz Pozzetto, nur 2–3 Gehminuten vom Strand, Restaurants und Cafés entfernt. Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Wohnungen, die alle vermietet sind, und ein zusätzlicher Vorteil ist die erneuerte Infrastruktur (Abwasser und Wasserversorgung). Eine hervorragende Gelegenheit für eine sichere Investition oder eine eigene Ecke am Meer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 149 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 854 €/m²
Abweichung vom Median -14,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 409 €/m²–5 098 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 235 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
195 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23312
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Anzeigen-ID
351524

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 195 000 € · Preis pro m²: 4 149 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 47 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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