Apartment škatari

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 65 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 299 000 € 4 600 €/m²

Objektbeschreibung

Wir verkaufen eine Wohnung mit Garage und Garten im Bau! Nähe zum Stadtzentrum von Pula.
Die Wohnung befindet sich nur 5 km vom Zentrum von Pula in einem derzeit im Bau befindlichen Gebäude. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, das auf eine Terrasse und einen Garten (78 m²) führt. Die Wohnung wird Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine Klimaanlage und einen Abstellraum haben, und zu dieser Wohnung gehört auch eine Garage von 28 m². Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Info: Tamara Ružić +420732477097 E-Mail: [email protected] www.almadom.com Kontakt: Tamara Ružić +420732477097 E-Mail: [email protected]

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 600 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 333 €/m²

Abweichung vom Median +38,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 121 €/m²–3 621 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 325 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 299 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: škatari
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 65 m²
Grundstück: 78 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage: 1
Anzahl Etagen: 3
Entfernung zum Meer: 7 000 m
Entfernung zum Zentrum: 5 000 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2025
Klimaanlage: Ja
Keller: Ja
Anzeigen-ID: 351211

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garage: ✓
Garten: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 299 000 € · Preis pro m²: 4 600 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m² · Grundstück: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 7 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.