Apartment Centar

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 126 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 545 500 € 4 329 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, neues Projekt! Wohnung 200 m vom Zentrum
Im Angebot ist ein neues Wohnprojekt in Pula – ein modernes Gebäude mit insgesamt 21 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen (Erdgeschoss + 3 Stockwerke). Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und Gasheizung und befindet sich nur 200 Meter vom Zentrum sowie ca. 2,5 km vom Meer und Strand entfernt, was eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil bietet. Die Wohnung mit einer Fläche von 119,97 m2 im 2. Stock besteht aus: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Terrassen. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller des Gebäudes mit 3,50 m2 sowie zwei Außenparkplätze mit je 12,50 m2. Im Preis der Wohnungen enthalten: Fußbodenheizung mit Gas und Thermostaten in jedem Raum PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Rollläden und Insektenschutzgittern Innentüren Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren Video-Gegensprechanlage Klimaanlage (Daikin 6 kW) im Wohnzimmer Bodenbeläge nach Wahl: Fliesen oder Parkett/Laminat (für Fußbodenheizung) Baubeginn: 03/2026 Geplanter Abschluss: 03/2027 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 329 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 208 €/m²

Abweichung vom Median +35,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 91.

Der Preis pro m² liegt über dem von 91 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 708 €/m²–3 530 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 630 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 545 500 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Centar
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 126 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Etage: 2
Anzahl Etagen: 4
Entfernung zum Meer: 2 000 m
Entfernung zum Zentrum: 200 m
Baujahr: 2026
Klimaanlage: Ja
Aufzug: Ja
Anzeigen-ID: 356830

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Aufzug: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 545 500 € · Preis pro m²: 4 329 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 126 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia