Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

2 Zimmer 51 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 277 287 € 5 437 €/m²

Objektbeschreibung

Medulin – in der Nähe des Dorfes Pošeši. Wohnung in einem Neubauprojekt / 300 m vom Meer entfernt!!! (a6)
Wohnung in einem neuen modernen Gebäude in Medulin, im Bau. DIE WOHNUNG - A6 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus: Flur, Badezimmer, Küche + Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer. Gesamtfläche: 51,87 m² Zur Immobilie gehört ein Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist. Meeresluft und Klima: Mediterranes Klima mit warmen Sommern und milden Wintern – ideal für einen dauerhaften Aufenthalt oder Urlaub. Ausgezeichnete Lage: Medulin ist eine der beliebtesten Städte in Südistern, zum Meer - 300 m!!! Das Zentrum von Medulin ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, in der Nähe befinden sich eine Promenade, Restaurants, Geschäfte und eine asphaltierte Straße. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Tamara Ružić + 385 91 611 5706 +420732477097 [email protected]

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 437 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 717 €/m²

Abweichung vom Median +15,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 81.

Der Preis pro m² liegt über dem von 81 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 074 €/m²–5 217 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 255 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 277 287 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Anzahl Etagen: 4
Entfernung zum Meer: 300 m
Entfernung zum Zentrum: 1 400 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2025
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 340262

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 277 287 € · Preis pro m²: 5 437 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 51 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.