Grundstück Rogoznica

ROGOZNICA - Bauland F1 586 m2 - Meerblick
ROGOZNICA – Bauland 586 m² in einer geplanten Luxusvillenanlage mit Meerblick Zum Verkauf steht ein Bauland von 586 m² in Rogoznica, gelegen innerhalb einer sorgfältig konzipierten Wohnzone, die der Entwicklung moderner Luxusvillen dient. Preis des Grundstücks: 160.000 EUR Der Standort liegt in einem erhöhten Hanggebiet im attraktiven Teil von Rogoznica, innerhalb eines Entwicklungskonzepts mit geringer Baudichte, das auf Privatsphäre, hochwertige Architektur, gepflegte Umgebung und langfristigen Immobilienwert setzt. Die umfassendere Entwicklung umfasst etwa 12.600 m², mit fertiggestellter interner Zufahrtsstraße und mehreren Parzellen, die für die gestufte Entwicklung von Premium-Villen vorgesehen sind. Mehr als Bauland Diese Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die eine eigene Villa in einer Umgebung bauen möchten, in der ein erkennbares architektonisches Konzept eines Luxuswohngebiets entsteht. Ein Teil des Grundstücks innerhalb der Zone ist bereits verkauft, ein Teil ist für die weitere Entwicklung reserviert, während bestimmte Parzellen weiterhin verfügbar sind. Das Konzept ist als Boutique-Wohnumfeld mit einer geringen Anzahl von Villen konzipiert, um das Gefühl von Privatsphäre und räumlicher Qualität zu bewahren. Die Projektunterlagen sehen eine gestufte Entwicklung einzelner Villen sowie die Möglichkeit einer koordinierten Realisierung mehrerer Einheiten vor. Der Kauf dieses Grundstücks erfordert nicht die Beauftragung eines bestehenden Architekten- oder Bauteams. Der zukünftige Eigentümer ist frei, das Projekt und den Bau nach eigenen Vorstellungen und im Einklang mit den geltenden raumplanerischen Bedingungen zu organisieren. Für Käufer, die einen einfacheren und besser organisierten Prozess wünschen, ist es jedoch möglich, die Nutzung einer bereits aufgebauten Fachentwicklungsstruktur zu vereinbaren. Möglichkeit der vollständigen Projektumsetzung Auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers kann Folgendes organisiert werden: - architektonische Planung und Anpassung des bestehenden Villenkonzepts - Koordination der Projektdokumentation und Erlangung von Genehmigungen - Anpassung von Größe, Grundriss und Design der Villa an die Bedürfnisse des Eigentümers - Projektmanagement - Organisation und Koordination der Auftragnehmer - Bauüberwachung - Kostenverfolgung und Ausführungsdynamik - Qualitätskontrolle während des Baus - Innenraumgestaltung und Endausstattung - vollständige Umsetzung des Projekts bis zum Abschluss des Gebäudes Die bestehende Entwicklungsstruktur umfasst bereits architektonische Planung, Genehmigungskoordination, Bauüberwachung, ein lokales Netzwerk von Auftragnehmern und Projektmanagement, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, den gesamten Prozess, falls gewünscht, über ein koordiniertes System zu steuern. Flexibler Auswahl der Grundstücksgröße Der Käufer ist nicht ausschließlich auf dieses Grundstück von 586 m² beschränkt. Je nach Verfügbarkeit benachbarter Parzellen besteht die Möglichkeit, eine größere Fläche zu erwerben oder mehrere Grundstücksparzellen zu verbinden, wodurch die Entwicklung einer größeren Villa, eines größeren privaten Gartens, zusätzlicher Annehmlichkeiten oder einer individuellen architektonischen Lösung ermöglicht wird. Das Entwicklungskonzept ist deshalb modular gestaltet – von der Errichtung einer einzelnen Villa bis zu einem größeren individuellen Projekt oder der Kombination mehrerer Parzellen. Architektur, die dem Eigentümer angepasst ist Bestehende architektonische Konzepte können als hochwertige Grundlage für die zukünftige Villa dienen, sind jedoch nicht zwingend die endgültige Lösung. Der zukünftige Eigentümer kann in Absprache mit dem Fachteam anpassen: - die Villa-Fläche - die Raumaufteilung - die Anzahl der Schlafzimmer - den Pool und Außenanlagen - die Innenraumgestaltung - Materialien und die Endausstattung - den gesamten architektonischen Charakter des Objekts Die Idee ist, das hohe architektonische Qualitätsniveau der gesamten Siedlung beizubehalten, während jede Villa gleichzeitig an den jeweiligen Eigentümer angepasst werden kann. Möglichkeit der Verwaltung der Villa nach dem Bau Für Eigentümer, die die Villa nicht das ganze Jahr über nutzen wollen, besteht die Möglichkeit, eine professionelle touristische Vermietung und Immobilienverwaltung nach Fertigstellung des Baus zu organisieren. Dieser Service kann Marketing und Buchungen, Kommunikation mit Gästen, Belegungsüberwachung, Koordination von Instandhaltungen sowie die Optimierung der Einnahmen aus der touristischen Vermietung umfassen. Die Projektstruktur sieht bereits die Möglichkeit einer integrierten Verwaltung nach Fertigstellung des Objekts vor. Der Käufer kann somit wählen, ob er die Villa ausschließlich privat nutzen oder sie einen Teil des Jahres in die Premium‑Touristenvermietung einbinden möchte. Rogoznica – attraktive Lage in der mittleren Dalmatien Rogoznica ist einer der markanten Orte an der mitteldalmatinischen Küste, bekannt für ihren erhaltenen Küstencharakter, das klare Meer und die entwickelte nautische Infrastruktur. Der Standort liegt etwa 30 km vom Flughafen Split entfernt, was ihn für internationale Eigentümer und Gäste sehr gut erreichbar macht. MYRON_VILLAS_Investicijski_memo… Die Region zieht bereits Eigentümer von Immobilien aus einer Reihe europäischer Länder und anderen internationalen Märkten an, was das Interesse an hochwertigen Wohnimmobilien an diesem Teil der kroatischen Küste weiter bestätigt. Grundlegende Informationen Standort: Rogoznica Immobilientyp: Bauland für Wohnzwecke Fläche: 586 m² Preis: 160.000 EUR Zweck: Bau einer Luxusvilla Zugang: ausgebaute interne Verkehrsinfrastruktur Möglichkeit zum Kauf zusätzlichen Grundstücks: je nach Verfügbarkeit Möglichkeit zur Projektanpassung: ja Möglichkeit zur Organisation von Planung und Bau: ja Möglichkeit des Projektmanagements: ja Möglichkeit zur Organisation des touristischen Managements nach dem Bau: ja Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für einen privaten Käufer oder Investor dar, der eine Luxusvilla in Rogoznica bauen möchte, dabei jedoch die Möglichkeit hat, die bereits organisierte Fachinfrastruktur während des gesamten Prozesses zu nutzen – von Architektur und Planung über Bau, Endgestaltung bis hin zu, nach Wunsch des Eigentümers, späterer Verwaltung der touristischen Vermietung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte über: Prestige Invest Telefon: +385 95 73 55 171 E-mail: [email protected]