Apartment Zadar - Okolica

Kožino – Luxuriöses Apartment mit drei Schlafzimmern – in Meeresnähe
Luxuriöse Wohnung mit Pool im Erdgeschoss der Stadtvilla KOŽINO -80m vom Strand entfernt
Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung im Erdgeschoss einer modernen Stadtvilla mit insgesamt drei Luxusresidenzen, jede auf einer separaten Etage (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock).
Das Objekt befindet sich in der zweiten Reihe zum Meer, nur 80 Meter vom Strand entfernt zwei Minuten zu Fuß.
Die Residenz im Erdgeschoss bietet erstklassigen Komfort und Privatsphäre, mit direktem Zugang zum eigenen Garten, einer geräumigen überdachten Terrasse und einem privaten Pool von 31,80 m2.
Layout und Oberflächen:
Wohnfläche: 155,38 m2
Gesamtfläche mit Terrassen: 258,31 m2
überdachte Terrasse: 79,08 m2
Unbedeckte Terrasse: 23,54 m2
Fläche: 31,80 m2
Grünfläche (Garten): ja
Abstellraum im Keller: 9,92 m2
Zwei Parkplätze in der Garage - 33,25 m2
Der Innenraum umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleideraum.
Der zentrale Raum besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer, das sich mit Glasfelsen mit dem äußeren Teil der Villa verbindet Terrasse, Garten und Pool.
Der Wohnbereich umfasst 3 Schlafzimmer:
Schlafzimmer 1 14,32 m2 mit eigenem Bad 1 (4,80 m2) und Kleiderschrank (2x3,05 m2) und WC (2,4 m2)
Waschküche Fläche 3,91 m2,
Schlafzimmer 2 15,79 m2 mit Bad 2 (4,03 m2)
Schlafzimmer 3 15,79 m2 mit Bad 3 (4,03 m2)
Der Rest des Raumes besteht aus:
Küche und Wohnzimmer: 57,93 m2
Abstellraum 2,28 m2,
WC 2,28 m2,
Eingangsbereich und Flur 8,55 m2,
Treppe und Flur (Keramik) 13,52 m2,
Loggia Fläche 12,33 m2.
Spezifikationen und Ausrüstung:
Wärmepumpe Mitsubishi
Fußbodenheizung mit intelligenter Steuerung über das Loxone smart home System
Einbauklimageräte Mitsubishi (Kühlen und Heizen)
Kamin auf Holz Palazzetti
Videoüberwachung und Alarmsystem
Smart home Loxone: Fernsteuerung von Heizung, Jalousien, Beleuchtung, Türen, Klimaanlage, Pool, Musik (Spotify, YouTube, Radio)
Temperaturregelung und Sensoren für Wasser und Feuer
Eichenparkett Chevron, italienische Fliesen La Fabbrica im Badezimmer, spanische Argenta Fliesen auf Terrassen
Aluminium-Tischlerei Schüco, Dreischicht-Iso-Glas, elektrische Aluminium-Rollläden ROLTEK PURO 2.XR
Eingang Anti-Diebstahl-Tür mit digitaler Verriegelung (Loxon)
Badezimmerarmaturen Hansgrohe, Badewannen Laufen, Duschkabinen Hüpe
Besonderheiten des Objekts:
Aufzug vom Keller bis zur Dachterrasse
Ladegerät für Elektrofahrzeuge
Gepflasterte Speisekammer in der Tiefgarage
Anschlüsse für Außenküche und Jacuzzi auf der Terrasse
Außendusche
Gartenbau mit Südorientierung
Weitere Informationen:
Das Objekt befindet sich in der Endphase des Baus Live-Besichtigung möglich.
Entfernung vom Meer: 80 m
Entfernung von Zadar: 10 Minuten Fahrt
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Tel.: +385 95 735 5171
E-Mail: [email protected]